El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando el peso específico de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de A Coruña, este dato revela un paisaje heterogéneo, donde Monfero lidera la clasificación con un 83,5% de sus propiedades destinadas a uso residencial, seguido de Mazaricos (79,5%) y Valdoviño (75,3%). Esta preeminencia del suelo residencial contrasta fuertemente con la situación en Lousame, que cierra la lista con solo un 23,3%, evidenciando una brecha de sesenta puntos porcentuales que refleja las distintas vocaciones económicas y territoriales dentro de la provincia. La media provincial se sitúa en un contexto de transición, con núcleos urbanos importantes mostrando porcentajes elevados, mientras que otros municipios presentan una base patrimonial más diversificada. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario gallego.
Monfero encabeza la clasificación en A Coruña con un parque inmobiliario donde el 83,5% de los inmuebles son residenciales. Esta abrumadora mayoría, en un municipio de 1.816 habitantes, sugiere una economía local centrada en el hábitat y un mercado con muy poca presencia de otros usos del suelo, lo que define un perfil catastral marcadamente doméstico.
Mazaricos ocupa el segundo puesto, con casi ocho de cada diez inmuebles (79,5%) catalogados como viviendas. Para una población de 3.721 residentes, este dato indica un tejido urbano y rural predominantemente residencial, con un mercado inmobiliario que ofrece pocas alternativas de uso distinto al de la vivienda.
Valdoviño se sitúa en el tercer lugar de la provincia, con un 75,3% de sus propiedades de carácter residencial. En un municipio costero de 6.818 habitantes, este alto porcentaje refleja la importancia del sector de la vivienda, posiblemente vinculado a la presión turística y residencial en su litoral.
A Coruña, la capital provincial, presenta un 73,6% de inmuebles residenciales, un dato notable para una gran ciudad de 251.543 habitantes. Esta cifra, por encima de la media, muestra un parque construido muy denso y orientado a la vivienda, aunque con espacio significativo para usos terciarios e industriales propios de una metrópoli.
Ferrol, con un 73,1% de viviendas en su catastro, refleja la huella de su pasado industrial y naval en una estructura patrimonial donde, no obstante, lo residencial es claramente dominante. Sus 64.367 habitantes se alojan en un mercado donde otros usos del suelo tienen una presencia minoritaria.
San Sadurniño registra un 72,7% de inmuebles residenciales, un porcentaje elevado que define el carácter de este municipio de 2.738 habitantes. El mercado inmobiliario local se configura así principalmente en torno a la oferta de vivienda, con una limitada base para actividades económicas no vinculadas al hogar.
En Val do Dubra, el 70,5% de las propiedades catastrales son viviendas. Para una población de 3.680 personas, este dato apunta a un modelo de desarrollo municipal donde el sector residencial es el pilar fundamental del patrimonio construido y del mercado inmobiliario.
Ares muestra un 69,9% de inmuebles residenciales, un índice considerable para un municipio costero de 6.275 habitantes. Este perfil sugiere una economía local donde la vivienda, incluyendo posiblemente segundas residencias, tiene un peso específico muy superior al de otros usos del suelo.
Culleredo, con 31.254 habitantes y un 69,2% de propiedades residenciales, presenta un parque inmobiliario donde la vivienda es el elemento central. Su proximidad a A Coruña se traduce en un mercado dinámico, aunque con una notable presencia de suelo destinado a otros usos.
Fuente: Dirección General del Catastro
Monfero encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de A Coruña con 83,5 %.
El podio por % inmuebles residenciales de A Coruña: 1) Monfero, 2) Mazaricos, 3) Valdoviño.
Lousame ocupa la última posición (92º) con 23,3 %.
Esta clasificación incluye 92 municipios de A Coruña.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de A Coruña es de 50,9 %. La mediana se sitúa en 50,7 %.
