El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Albacete, este análisis revela una marcada diversidad entre sus 87 municipios. El podio lo ocupan Casas de Ves, con un 76,9% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Férez (76,8%) y La Recueja (73,9%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Montalvos, donde solo el 20,4% de los inmuebles son residenciales, lo que señala una brecha superior a 56 puntos porcentuales y perfiles económicos muy distintos dentro del territorio. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, reflejan cómo las dinámicas locales, desde la agricultura hasta el pequeño comercio, modelan un paisaje patrimonial heterogéneo en la provincia.
Casas de Ves encabeza la clasificación en Albacete con un 76,9% de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter predominantemente habitacional de su parque edificado. Para una localidad de 519 habitantes, esta elevada proporción sugiere un mercado inmobiliario centrado en la vivienda, con una presencia limitada de otras actividades económicas con edificaciones propias.
Férez, con 604 residentes, presenta un panorama inmobiliario muy similar, ya que el 76,8% de sus inmuebles son de uso residencial. Esta cifra, casi idéntica a la del municipio líder, indica una economía local donde el sector primario y otras actividades no generan un parque de edificaciones no residenciales significativo.
En La Recueja, el 73,9% de las propiedades catastrales están destinadas a vivienda, consolidando su perfil como un núcleo esencialmente residencial. Con una población de 215 personas, este alto porcentaje refleja un tejido productivo de pequeña escala que no se traduce en una gran cantidad de naves o locales.
Villalgordo del Júcar, con 1.159 habitantes, tiene un 72% de inmuebles residenciales, un ratio elevado que apunta a una estructura urbana compacta. Este dato sugiere que, pese a su mayor tamaño relativo, el mercado inmobiliario local sigue teniendo un fuerte componente de vivienda unifamiliar.
Alborea registra un 71,3% de inmuebles para vivir, un indicador coherente con su tamaño de 672 habitantes. La preponderancia de lo residencial en su catastro habla de un municipio donde la actividad económica principal posiblemente no requiere de grandes infraestructuras edificadas no domésticas.
Viveros, uno de los municipios más pequeños con 293 vecinos, muestra que el 70,8% de su patrimonio inmobiliario es residencial. Esta proporción tan alta es típica de localidades donde la vivienda es, con gran diferencia, el principal uso del suelo edificado.
Casas de Juan Núñez, con 1.409 habitantes, mantiene un perfil marcadamente residencial, con el 70,2% de sus inmuebles en esta categoría. Para una población de este tamaño, el dato implica una limitada diversificación en los usos del suelo urbano más allá del habitacional.
Munera, siendo el municipio más poblado del top ten con 3.351 residentes, destaca por tener un 70% de inmuebles residenciales. Esta cifra, notable para un núcleo de su entidad, indica que su desarrollo económico no ha generado un parque de edificios industriales o comerciales proporcionalmente grande.
El Bonillo, con 2.645 habitantes, presenta un 69,7% de viviendas en su catastro. Este porcentaje, aunque alto, es ligeramente inferior al de otros pueblos de la lista, lo que podría reflejar una cierta presencia de actividades que requieren naves o almacenes en su término municipal.
Fuente: Dirección General del Catastro
Casas de Ves encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Albacete con 76,9 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Albacete: 1) Casas de Ves, 2) Férez, 3) Recueja, La.
Montalvos ocupa la última posición (87º) con 20,4 %.
Esta clasificación incluye 87 municipios de Albacete.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Albacete es de 62,5 %. La mediana se sitúa en 62,7 %.
