El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave de la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando qué parte del total de fincas registradas en el catastro tiene un uso de vivienda. En la provincia de Almería, este dato revela patrones de ocupación del suelo y la orientación económica del territorio. Nacimiento encabeza la clasificación con un 88,5 % de sus inmuebles destinados a residencia, seguido de Partaloa (80,4 %) y Armuña de Almanzora (79,5 %). La brecha con el municipio en última posición, Terque, que presenta un 42,1 %, es considerable y señala la diversidad de realidades dentro de la provincia, donde algunos núcleos tienen una vocación marcadamente residencial mientras que otros albergan un mayor peso de suelo industrial, agrícola o comercial. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario almeriense y su relación con la demografía y la actividad económica local.
Nacimiento lidera el ranking almeriense con un 88,5 % de inmuebles residenciales. Esta elevada proporción, en un municipio de 485 habitantes, refleja un parque inmobiliario casi exclusivamente dedicado a la vivienda, lo que sugiere una limitada presencia de otros usos del suelo como el industrial o comercial en su término municipal.
Partaloa ocupa el segundo puesto, con un 80,4 % de sus fincas catastrales destinadas a uso residencial. Para una localidad de 836 habitantes, este dato indica una estructura urbana y económica donde el sector de la vivienda es claramente dominante frente a otras actividades que requieren suelo productivo.
Armuña de Almanzora presenta un 79,5 % de inmuebles residenciales, situándose entre los tres primeros de la provincia. En una población de 371 residentes, este alto porcentaje apunta a un modelo de desarrollo local donde el peso del mercado de la vivienda es muy significativo dentro de su escaso tejido productivo registrado.
Enix registra un 78,0 % de inmuebles de naturaleza residencial. Esta cifra, en un núcleo de 612 habitantes, subraya la preponderancia de la vivienda en su paisaje catastral, dejando un margen menor para otras tipologías de edificaciones en su término municipal.
Cantoria, con 3.592 habitantes, tiene un 77,8 % de sus fincas con uso de vivienda. Aunque es uno de los municipios más poblados entre los primeros clasificados, su alto porcentaje residencial señala que, pese a su tamaño, la base de su patrimonio inmobiliario sigue estando anclada en el sector doméstico.
Bentarique alcanza un 77,1 % de inmuebles residenciales. Para una pequeña localidad de 223 personas, esta proporción es muy elevada y sugiere una mínima diversificación en los usos del suelo, con el mercado de la vivienda como pilar casi exclusivo de su parcela edificada.
Paterna del Río cuenta con un 76,3 % de su parcela catastral dedicada a vivienda. En un municipio de 399 habitantes de la Alpujarra, este dato refleja un modelo territorial donde las construcciones residenciales definen mayoritariamente el paisaje edificado del núcleo.
Tabernas, conocido por su desierto, tiene un 74,7 % de inmuebles residenciales entre sus casi 4.000 habitantes. Este porcentaje, aunque alto, deja un espacio significativo para otros usos, posiblemente vinculados al turismo cinematográfico y a las energías renovables que caracterizan su economía.
Alhabia presenta un 74,5 % de viviendas dentro de su catastro. En una población de 743 habitantes, esta cifra indica que la gran mayoría de su patrimonio inmobiliario está orientado al sector residencial, con una presencia testimonial de suelo para actividades económicas no domésticas.
Fuente: Dirección General del Catastro
Nacimiento encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Almería con 88,5 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Almería: 1) Nacimiento, 2) Partaloa, 3) Armuña de Almanzora.
Terque ocupa la última posición (103º) con 42,1 %.
Esta clasificación incluye 103 municipios de Almería.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Almería es de 64,8 %. La mediana se sitúa en 64,3 %.
