El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del mercado inmobiliario local, ya que refleja el peso específico de las viviendas dentro del parque total de edificaciones, incluyendo también locales comerciales, industriales o rústicos. En Asturias, este panorama muestra una notable diversidad. Los municipios de Cabranes, Illas y Candamo encabezan la clasificación con cifras del 82,9%, 81,9% y 78,0% respectivamente, lo que denota una estructura patrimonial muy orientada a la vivienda. En el extremo opuesto, Pesoz registra el valor más bajo, con un 34,5%, evidenciando una brecha de casi 50 puntos porcentuales con el líder y un tejido edificado con una presencia mucho menor de uso residencial. Esta variación ilustra las diferentes realidades económicas y de poblamiento dentro del Principado, desde áreas con una clara vocación residencial hasta otras con un mayor componente de edificaciones destinadas a otros usos. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una fotografía precisa de la composición del parque inmobiliario asturiano.
Cabranes lidera el ranking asturiano con un 82,9% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Esta elevada proporción, en un municipio de poco más de mil habitantes, subraya un paisaje edificado dominado por la vivienda, lo que configura un mercado inmobiliario esencialmente local y familiar, con una oferta muy concentrada en este sector.
Illas ocupa la segunda posición, ya que el 81,9% de sus edificaciones tienen destino residencial. Con una población similar a la de Cabranes, este dato indica un parque de bienes inmuebles muy homogéneo, donde los usos industriales o comerciales tienen una presencia testimonial en la estructura catastral del concejo.
Candamo se sitúa en el podio asturiano con un 78,0% de inmuebles de carácter residencial. Para un municipio de alrededor de 1.900 habitantes, esta cifra sugiere una economía y un mercado de la vivienda donde el componente doméstico prevalece con claridad sobre otras posibles actividades productivas que requieran edificaciones específicas.
Cudillero presenta un porcentaje del 77,6% de viviendas en su padrón catastral, un valor destacado para un concejo de mayor tamaño, con casi 5.000 residentes. Esto refleja que, más allá de su reconocida actividad pesquera y turística, la base de su patrimonio edificado sigue siendo mayoritariamente residencial.
Sariego comparte un valor del 77,3% con Teverga, situándose entre los municipios con mayor peso de la vivienda. En una localidad de 1.252 habitantes, este alto índice señala una limitada diversificación en los usos del suelo edificado, centrado en satisfacer la demanda habitacional de su población.
Teverga iguala a Sariego con un 77,3% de inmuebles residenciales. Este dato, en un concejo de baja densidad de población, apunta a que su parque inmobiliario está fundamentalmente compuesto por viviendas, un factor que define las características de su oferta en el mercado local.
Caso registra un 76,3% de edificaciones destinadas a vivienda, una ratio muy elevada que encaja con su perfil como concejo de interior y reducida población. El mercado inmobiliario aquí se sustenta casi en su totalidad en el sector residencial, con escasa cabida para otros tipos de propiedad.
Las Regueras muestra un 74,2% de sus inmuebles con uso residencial. Para un municipio de cerca de 1.900 habitantes, esta proporción dominante indica que la actividad económica y el patrimonio edificado giran primordialmente en torno a las necesidades habitacionales de la comunidad.
Proaza, con apenas 686 habitantes, tiene un 73,6% de su parcela catastral dedicada a vivienda. Esta abrumadora mayoría consolida un panorama inmobiliario donde las oportunidades fuera del sector residencial son mínimas, definiendo un mercado muy concreto.
Fuente: Dirección General del Catastro
Cabranes encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Asturias con 82,9 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Asturias: 1) Cabranes, 2) Illas, 3) Candamo.
Pesoz ocupa la última posición (78º) con 34,5 %.
Esta clasificación incluye 78 municipios de Asturias.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Asturias es de 58,3 %. La mediana se sitúa en 59,6 %.
