El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Ávila, este dato revela patrones de desarrollo y orientación económica local. El podio lo encabeza San Esteban del Valle, donde el 76,7% de sus inmuebles son residenciales, seguido de Herradón de Pinares (74,0%) y Horcajo de las Torres (73,9%). La brecha con el municipio en última posición, Hoyos del Collado (22,3%), es considerable, lo que subraya la diversidad de realidades dentro del territorio abulense, desde núcleos con una clara vocación residencial hasta otros con una mayor presencia de otras tipologías edificatorias. Los datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario en cada uno de los 247 municipios de la provincia.
San Esteban del Valle lidera la clasificación en Ávila con un 76,7% de inmuebles de uso residencial. Esta elevada proporción, en una localidad de 735 habitantes, refleja un parque inmobiliario predominantemente orientado a la vivienda, con una presencia limitada de otras actividades económicas con edificaciones propias. El dato sugiere un mercado local centrado en la demanda residencial, tanto permanente como estacional.
Herradón de Pinares ocupa el segundo puesto, ya que el 74,0% de sus edificaciones están destinadas a vivienda. Para una población de 526 residentes, este alto porcentaje indica una estructura urbana compacta y una economía local donde el sector residencial es el componente principal del patrimonio inmobiliario, con escaso margen para usos industriales o de servicios.
En Horcajo de las Torres, el 73,9% de los inmuebles son residenciales, situándolo en el tercer lugar de la provincia. Con 425 habitantes, esta cifra apunta a un modelo de desarrollo donde la construcción de viviendas ha sido prioritaria, configurando un paisaje urbano homogéneo y un mercado inmobiliario de carácter esencialmente doméstico.
Santa María del Tiétar presenta un parque inmobiliario donde las viviendas representan el 73,0% del total. En un municipio de 582 personas, este dato señala una clara preponderancia del sector residencial, lo que puede estar vinculado a su carácter rural y a una oferta limitada de edificios para actividades productivas o comerciales de envergadura.
Maello registra que el 72,5% de sus inmuebles tienen uso residencial. Esta proporción, en una localidad de 713 habitantes, define un tejido edificado dominado por la vivienda, lo que condiciona las dinámicas del mercado inmobiliario local y refleja un perfil económico con un sector secundario o terciario menos representado en términos de patrimonio construido.
Navahondilla alcanza un 71,7% de inmuebles residenciales entre sus edificaciones. Para una población de 359 residentes, este alto porcentaje consolida la imagen de un núcleo donde la función de vivienda es abrumadoramente mayoritaria, lo que influye directamente en la tipología de la oferta disponible en el mercado inmobiliario del municipio.
Moraleja de Matacabras, el municipio más pequeño del top ten con 55 habitantes, tiene un 71,6% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Esta cifra extrema subraya la naturaleza esencialmente habitacional de su reducido parque edificado, donde apenas hay espacio para otros usos en su limitado stock inmobiliario.
Pedro Bernardo cuenta con un 70,4% de inmuebles de carácter residencial. En una villa de 743 habitantes, este dato indica una sólida base de vivienda que estructura su mercado inmobiliario, dejando un margen menor para edificaciones dedicadas a comercios, industria o equipamientos comunitarios.
La Adrada, siendo el municipio más poblado de esta lista con 2.853 habitantes, mantiene un 70,0% de inmuebles residenciales. Esta proporción, aunque alta, sugiere una mayor diversificación en su parque edificado respecto a pueblos más pequeños, con una presencia algo más significativa de otros usos inmobiliarios junto al residencial.
Fuente: Dirección General del Catastro
San Esteban del Valle encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Ávila con 76,7 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Ávila: 1) San Esteban del Valle, 2) Herradón de Pinares, 3) Horcajo de las Torres.
Hoyos del Collado ocupa la última posición (247º) con 22,3 %.
Esta clasificación incluye 247 municipios de Ávila.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Ávila es de 49,1 %. La mediana se sitúa en 48,6 %.
