El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Badajoz, este dato revela una marcada preponderancia del uso residencial en muchos de sus pueblos. Villanueva del Fresno encabeza la clasificación con un 81,7% de sus inmuebles destinados a vivienda, seguido muy de cerca por Valle de la Serena (81,5%) y Almendral (80,1%). La brecha con el municipio en última posición, Risco, cuyo porcentaje es del 42,3%, es considerable y apunta a realidades socioeconómicas muy distintas dentro del territorio provincial. Este análisis, basado en los datos más recientes de la Dirección General del Catastro, ayuda a comprender la estructura del parque inmobiliario y las dinámicas del mercado de la vivienda en la comunidad extremeña.
Villanueva del Fresno lidera el ranking de Badajoz con un 81,7% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Esta elevada proporción, en una localidad de 3.247 habitantes, refleja un tejido urbano donde la vivienda es el uso del suelo claramente dominante, lo que configura un mercado inmobiliario con una oferta muy especializada en este segmento.
Valle de la Serena se sitúa en segunda posición con un 81,5% de inmuebles de naturaleza residencial. Para un municipio de poco más de mil habitantes, esta cifra indica una estructura catastral donde las fincas de otro tipo, como las industriales o comerciales, tienen una presencia muy minoritaria en comparación.
Almendral alcanza un notable 80,1% en la proporción de viviendas sobre el total de fincas. Este dato, correspondiente a una población de 1.202 residentes, sugiere una economía local donde el sector primario u otras actividades no dejan una huella inmobiliaria tan profunda como el uso residencial.
Con el 79,1% de sus inmuebles destinados a vivienda, Alburquerque ocupa el cuarto puesto en la provincia. En una villa de casi 5.000 habitantes, este porcentaje subraya el carácter predominantemente residencial de su núcleo urbano, un factor relevante para analizar la oferta y demanda de su mercado inmobiliario.
Don Álvaro presenta un 79,0% de inmuebles residenciales, situándose entre los cinco primeros municipios. Para una localidad de apenas 841 personas, esta alta concentración apunta a un parque de fincas muy homogéneo, donde la vivienda absorbe la gran mayoría de la superficie catastral.
Fuentes de León registra un 78,5% de fincas de uso residencial. En un municipio de más de dos mil habitantes, este dato implica que la actividad constructiva y el mercado del suelo han estado tradicionalmente orientados hacia la satisfacción de las necesidades de alojamiento de la población.
La Garrovilla cuenta con un 77,8% de sus inmuebles catalogados como viviendas. Esta proporción, en una población de 2.310 residentes, indica un modelo de desarrollo urbano donde el componente residencial es abrumadoramente mayoritario frente a otros usos del suelo.
Pueblonuevo del Guadiana, con un 77,6% de inmuebles residenciales, muestra un perfil catastral muy definido. Su tejido urbano, planificado en origen, se materializa en una clara preponderancia de la vivienda dentro de su parcela municipal, lo que condiciona las dinámicas de su mercado local.
Barcarrota alcanza un 77,4% en el peso de las viviendas dentro de su catastro. Para un núcleo de 3.456 habitantes, esta cifra refleja una estructura urbana consolidada donde la función residencial es la principal, dejando un espacio reducido para otros usos inmobiliarios.
Fuente: Dirección General del Catastro
Villanueva del Fresno encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Badajoz con 81,7 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Badajoz: 1) Villanueva del Fresno, 2) Valle de la Serena, 3) Almendral.
Risco ocupa la última posición (164º) con 42,3 %.
Esta clasificación incluye 164 municipios de Badajoz.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Badajoz es de 68,0 %. La mediana se sitúa en 68,7 %.
