El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del mercado inmobiliario local, ya que refleja el peso de las viviendas frente al total de edificaciones, incluyendo locales comerciales, industriales o agrícolas. En Cantabria, este panorama es diverso, con Argoños encabezando la clasificación con un 78,8% de su parque inmobiliario destinado a uso residencial, seguido de San Pedro del Romeral (75,8%) y Alfoz de Lloredo (66,8%). Esta cifra contrasta fuertemente con la del municipio en última posición, Lamasón, donde solo el 26,5% de los inmuebles son residenciales, mostrando una brecha superior a los 50 puntos porcentuales. La media provincial se sitúa en un entorno donde predominan los municipios con una clara vocación residencial, aunque con notables diferencias entre las áreas más turísticas, las rurales y las industriales. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa de la estructura patrimonial de los 102 municipios cántabros.
Argoños lidera el ranking cántabro con un 78,8% de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter predominantemente habitacional de su tejido urbano. Para una población de 1.884 habitantes, esta alta proporción sugiere un mercado inmobiliario orientado a la vivienda, con una presión limitada de otros usos del suelo como el comercial o industrial.
San Pedro del Romeral, con 432 residentes, presenta una de las tasas más elevadas de la provincia, alcanzando un 75,8% de viviendas en su catastro. Este perfil refuerza la imagen de un municipio rural donde la actividad económica principal no se traduce en una gran presencia de edificaciones no residenciales.
Alfoz de Lloredo comparte el tercer puesto, con un 66,8% de sus propiedades catalogadas como residenciales. En un municipio de 2.500 habitantes, esta cifra indica un parque inmobiliario equilibrado, donde la vivienda es el uso dominante sin llegar a monopolizar el territorio.
Ribamontán al Monte iguala el porcentaje del anterior con un 66,8%, situándose entre los municipios con mayor peso de la vivienda. Sus 2.535 habitantes disponen de un mercado local donde las opciones residenciales son claramente mayoritarias frente a otros destinos inmobiliarios.
Rasines registra un 66,1% de inmuebles para vivir, un valor muy destacado dentro de la provincia. Con una población de 980 personas, este dato apunta a una estructura patrimonial donde las necesidades de alojamiento priman sobre otros desarrollos económicos.
Villaescusa, el municipio más poblado del top ten con 3.970 habitantes, muestra un 65,9% de viviendas. Esta proporción, alta para su tamaño, sugiere una dinámica residencial intensa en un área próxima a los polos de desarrollo de la bahía.
Vega de Pas, con 776 vecinos, tiene un 65,7% de su parque inmobiliario destinado a residencia. La cifra refleja la vocación habitacional de este valle, donde el sector primario no genera una gran huella en forma de edificaciones catastrales no residenciales.
Escalante alcanza un 65,2% de inmuebles residenciales para sus 716 habitantes. Este porcentaje, muy por encima de la media de muchos municipios, indica un tejido construido fundamentalmente orientado a satisfacer la demanda de vivienda local.
Bareyo figura en el noveno puesto con un 64,0% de propiedades residenciales. En un municipio costero de 2.124 habitantes, este dato señala una importante base de viviendas, que posiblemente combine el uso habitual con la presencia de segundas residencias.
Fuente: Dirección General del Catastro
Argoños encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Cantabria con 78,8 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Cantabria: 1) Argoños, 2) San Pedro del Romeral, 3) Alfoz de Lloredo.
Lamasón ocupa la última posición (102º) con 26,5 %.
Esta clasificación incluye 102 municipios de Cantabria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cantabria es de 53,8 %. La mediana se sitúa en 54,9 %.
