El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el catastro. En la provincia de Córdoba, este dato revela una marcada diversidad entre sus 76 municipios. El podio lo encabeza Belalcázar, con un 81,4% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de cerca por Espiel (80,9%) y Pedroche (79,0%). Esta concentración contrasta fuertemente con la realidad del último clasificado, Lucena, donde el porcentaje desciende hasta el 53,9%, lo que sugiere una estructura económica y de suelo con mayor presencia de inmuebles de uso industrial, comercial o agrícola. La media provincial se sitúa en un rango donde predominan los municipios con una clara vocación residencial, especialmente en las zonas más rurales. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del tejido construido en la provincia.
Belalcázar lidera la clasificación en Córdoba con un 81,4% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Este dato, en un municipio de algo más de 3.000 habitantes, refleja un parque inmobiliario donde la vivienda es el uso absolutamente dominante del suelo, lo que define un mercado local centrado en este sector.
Espiel ocupa la segunda posición, con un 80,9% de viviendas sobre el total de fincas. Para una localidad de 2.326 residentes, esta elevada proporción indica una estructura urbana compacta y una economía donde el peso de otros usos del suelo, como el industrial, es comparativamente menor.
Pedroche, con 1.441 habitantes, presenta un parque inmobiliario donde el 79,0% de las construcciones son para vivir. Esta preponderancia de lo residencial configura un mercado inmobiliario local con un perfil muy definido y una limitada oferta de otros tipos de inmuebles.
En Cardeña, el 78,8% de las fincas son viviendas, un ratio muy elevado que caracteriza a este municipio de 1.387 habitantes. Este panorama catastral sugiere una actividad económica local donde el sector residencial absorbe la gran mayoría del patrimonio construido.
Villanueva del Duque registra un 78,4% de inmuebles residenciales. En una población de 1.409 personas, esta cifra apunta a un tejido urbano homogéneo, con un mercado de la vivienda que es el eje central de su dinámica inmobiliaria.
Zuheros, el municipio más pequeño del top ten con 596 habitantes, tiene un 77,7% de sus inmuebles destinados a vivienda. Esta proporción destaca en un entorno rural, definiendo una oferta inmobiliaria local casi exclusivamente residencial.
Obejo, con 2.101 residentes, muestra que el 77,6% de su parcela catastral es de naturaleza residencial. Este dato subraya la preeminencia de la vivienda en su estructura económica y en la configuración de su suelo urbano.
Belmez comparte un porcentaje del 76,8% con Torrecampo. Para una localidad de 2.833 habitantes, esta cifra indica que, a pesar de su historia minera, el uso residencial del suelo es hoy el componente mayoritario de su patrimonio inmobiliario.
Torrecampo, con 992 habitantes, iguala el 76,8% de Belmez. Este alto índice de viviendas configura un mercado inmobiliario muy especializado, donde las alternativas de inversión en otros tipos de inmuebles son escasas.
Fuente: Dirección General del Catastro
Belalcázar encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Córdoba con 81,4 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Córdoba: 1) Belalcázar, 2) Espiel, 3) Pedroche.
Lucena ocupa la última posición (76º) con 53,9 %.
Esta clasificación incluye 76 municipios de Córdoba.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Córdoba es de 68,5 %. La mediana se sitúa en 69,4 %.
