El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente al total de edificaciones, que incluyen también locales, industriales y otros usos. En la provincia de Girona, este panorama es diverso, con Susqueda a la cabeza, donde el 87,7% de sus inmuebles son residenciales. Le siguen Urús, con un 86,6%, y Sant Andreu Salou, con un 85,6%. Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en la última posición, Campllong, donde solo el 36,2% de los inmuebles están destinados a vivienda, lo que revela una brecha de más de 50 puntos porcentuales dentro de la misma provincia. Esta métrica, proporcionada por la Dirección General del Catastro, ayuda a perfilar la orientación económica y la presión del mercado de la vivienda en cada localidad, desde núcleos eminentemente residenciales hasta otros con una mayor implantación de actividad comercial o industrial.
Susqueda encabeza la clasificación en Girona con un parque inmobiliario donde el 87,7% de los edificios son viviendas. Esta abrumadora mayoría residencial, en un municipio de apenas 103 habitantes, refleja una economía local muy centrada en el ámbito doméstico, con una presencia testimonial de otros usos como el comercial o el industrial en su catastro.
Urús presenta uno de los tejidos urbanos más orientados a la vivienda de la provincia, con un 86,6% de inmuebles residenciales. Para sus 201 habitantes, este dato catastral indica un mercado inmobiliario muy especializado, donde la oferta de otros tipos de propiedad es extremadamente limitada, definiendo un perfil residencial casi exclusivo.
En Sant Andreu Salou, el 85,6% de las construcciones están catalogadas como viviendas. Esta proporción, para una población de 161 residentes, sugiere un paisaje urbano compacto y fundamentalmente habitacional, con escaso margen en el catastro para actividades económicas que requieran locales o naves industriales.
Les Llosses registra que el 84,8% de sus inmuebles tienen uso residencial. En un municipio de 197 personas, esta cifra apunta a una dinámica inmobiliaria donde la construcción y el mercado se han volcado tradicionalmente en la vivienda, con una diversificación económica limitada en términos de suelo construido.
Canet d'Adri, con 744 habitantes, tiene un parque edificado donde las viviendas representan el 82,5%. Este alto porcentaje residencial configura un mercado inmobiliario local con una oferta muy homogénea, aunque su mayor tamaño poblacional podría empezar a generar demanda para otros usos complementarios.
Sant Miquel de Campmajor muestra un perfil catastral marcadamente residencial, con el 81,1% de sus inmuebles destinados a vivienda. Para sus 258 residentes, esto implica una base patrimonial muy centrada en el hogar, lo que condiciona las oportunidades de negocio inmobiliario fuera del sector de la vivienda.
Tortellà se sitúa también entre los municipios con mayor peso de la vivienda, con un 80,3% de inmuebles residenciales. En una localidad de 849 habitantes, este dato sugiere que, a pesar de su tamaño, el catastro prioriza claramente el uso doméstico sobre el terciario o industrial.
Avinyonet de Puigventós, con 1.671 habitantes, presenta un 78,5% de inmuebles residenciales. Esta proporción, aunque alta, deja un margen significativo para otros usos en comparación con los primeros puestos, reflejando una estructura económica algo más diversificada en su tejido construido.
En Cabanelles, el 78,0% del parque inmobiliario está compuesto por viviendas. Para una población de 286 personas, este indicador catastral señala una clara preponderancia del sector residencial, lo que delimita las características y la oferta disponible en el mercado inmobiliario local.
Fuente: Dirección General del Catastro
Susqueda encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Girona con 87,7 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Girona: 1) Susqueda, 2) Urús, 3) Sant Andreu Salou.
Campllong ocupa la última posición (218º) con 36,2 %.
Esta clasificación incluye 218 municipios de Girona.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Girona es de 65,5 %. La mediana se sitúa en 65,5 %.
