El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave de la estructura del parque inmobiliario de un municipio, mostrando el peso de las viviendas frente a otros usos como locales, industriales o rústicos. En la provincia de Granada, este dato revela una marcada diversidad territorial. Cortes y Graena encabeza la clasificación con un 82,6% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de cerca por Galera (81,3%) y Marchal (81,1%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Benamaurel, donde el porcentaje desciende hasta el 48%, lo que indica una brecha de más de 34 puntos porcentuales y sugiere perfiles económicos y de mercado del suelo muy distintos dentro de la misma provincia. La media provincial se sitúa en un contexto donde predominan los municipios con una alta dedicación residencial, según los últimos datos publicados por la Dirección General del Catastro.
Cortes y Graena lidera el ranking granadino con un parque inmobiliario donde el 82,6% de sus edificaciones son viviendas. Esta elevada proporción, en un municipio de unos 950 habitantes, refleja un tejido urbano compacto y predominantemente residencial, con una presencia limitada de otros usos del suelo que podrían indicar actividad industrial o comercial de entidad.
Galera ocupa el segundo puesto, ya que el 81,3% de sus inmuebles tienen carácter residencial. Para una localidad de algo más de 1.100 residentes, este dato subraya una economía y un mercado local centrados en la vivienda, con un catastro donde los usos alternativos, como el agroindustrial o el terciario, tienen una representación comparativamente menor.
Marchal, con apenas 437 habitantes, presenta uno de los parques inmobiliarios más homogéneos de Granada, con un 81,1% de inmuebles residenciales. Esta cifra sugiere una estructura catastral muy especializada, donde la oferta de vivienda es abrumadoramente mayoritaria frente a cualquier otro tipo de edificación.
En Soportújar, el 80,5% de las construcciones están destinadas a vivienda, un dato que encaja con su pequeño tamaño de 260 vecinos. Este perfil inmobiliario tan marcadamente residencial indica un mercado del suelo con escasa diversificación, donde el valor catastral y la actividad económica giran en torno al ámbito doméstico.
Alicún de Ortega registra un 78,8% de inmuebles residenciales, un porcentaje muy destacado que define su paisaje urbano. Para una población de 461 personas, esta proporción apunta a una limitada base económica vinculada a otros usos del suelo, consolidando un modelo de asentamiento principalmente habitacional.
Torre-Cardela, con 700 habitantes, tiene el 78,7% de su parcela edificada dedicada a viviendas. Este alto índice residencial configura un mercado inmobiliario local donde la demanda y oferta de otros tipos de propiedad, como locales comerciales o naves, juegan un papel secundario en el conjunto catastral.
Zagra se sitúa en esta clasificación con un 78,6% de sus inmuebles de uso residencial. En un municipio de 845 residentes, esta cifra refleja una predominancia clara de la función habitacional, lo que influye directamente en la dinámica del mercado de la propiedad y en la estructura de su patrimonio edificado.
Ítrabo supera ligeramente los mil habitantes y presenta un 77,9% de edificaciones residenciales. Este dato señala un catastro con una fuerte orientación hacia la vivienda, lo que condiciona las posibilidades de desarrollo de actividades económicas que requieran suelo de otros usos en el núcleo urbano.
Trevélez, famoso por su jamón, tiene un parque inmobiliario donde el 77,6% son viviendas. Para sus 698 habitantes, este porcentaje, aunque alto, podría dejar cierto margen a otras construcciones, posiblemente vinculadas al turismo o a la transformación agroalimentaria que caracteriza su economía.
Fuente: Dirección General del Catastro
Cortes y Graena encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Granada con 82,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Granada: 1) Cortes y Graena, 2) Galera, 3) Marchal.
Benamaurel ocupa la última posición (173º) con 48,0 %.
Esta clasificación incluye 173 municipios de Granada.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Granada es de 65,7 %. La mediana se sitúa en 65,6 %.
