El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Guadalajara, este análisis revela un panorama diverso, con Galápagos a la cabeza con un 79,8% de su parcela catastral dedicada a uso residencial, seguido de Uceda (77,5%) y Torrejón del Rey (74,4%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Cañizar, que apenas registra un 21,1%, lo que evidencia una brecha significativa en la composición del suelo dentro de la provincia. La media provincial, aunque no calculada aquí, se sitúa en un contexto donde predominan los municipios rurales con menor presión residencial, salvo en el corredor de influencia metropolitana de Madrid. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario en cada localidad.
Galápagos encabeza la clasificación en Guadalajara con casi un 80% de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter predominantemente habitacional de su parque inmobiliario. Con una población de 2.802 habitantes, este alto porcentaje refleja un tejido urbano consolidado y una demanda de vivienda estable en el municipio.
Uceda ocupa el segundo puesto con un 77,5% de viviendas en su catastro, un indicador de su fuerte orientación residencial. Su población de 3.400 habitantes y su ubicación estratégica contribuyen a un mercado inmobiliario donde el uso doméstico es abrumadoramente mayoritario.
Torrejón del Rey, con 6.435 residentes, presenta un 74,4% de inmuebles residenciales, una cifra que denota un desarrollo urbanístico marcado por la vivienda. Este perfil atrae a un mercado local centrado en la demanda residencial, alejado de una base económica industrial o comercial significativa.
El Recuenco, a pesar de su reducida población de 80 habitantes, registra un notable 74,3% de viviendas en su catastro. Esta proporción sugiere una estructura patrimonial donde los usos no residenciales son mínimos, definiendo una economía local de muy pequeña escala.
Albares muestra un parque inmobiliario con un 71,7% de carácter residencial, un dato elevado para un municipio de 610 habitantes. Esta composición indica una limitada presencia de suelo industrial o terciario, orientando su mercado hacia la vivienda unifamiliar.
Con solo 172 vecinos, Peñalver tiene un 69,7% de sus inmuebles catalogados como viviendas. Este alto porcentaje en un núcleo tan pequeño refleja una escasa diversificación económica en términos de suelo, predominando el uso doméstico.
Pozo de Guadalajara, con 1.739 habitantes, cuenta con un 69,3% de inmuebles residenciales. Esta cifra apunta a un crecimiento ordenado en torno a la vivienda, con un mercado local que prioriza este segmento sobre otras actividades productivas.
Fontanar presenta un 68,8% de viviendas en su padrón catastral, un dato coherente con su perfil de municipio residencial de 2.630 habitantes. Su estructura inmobiliaria está claramente dominada por el sector doméstico, con poco espacio para otros usos del suelo.
Almonacid de Zorita, con 667 residentes, tiene un 68,6% de su parcela inmobiliaria dedicada a uso residencial. Este predominio configura un mercado local donde la oferta de vivienda es la base del sector inmobiliario, con escasa competencia de otros tipos de propiedad.
Fuente: Dirección General del Catastro
Galápagos encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Guadalajara con 79,8 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Guadalajara: 1) Galápagos, 2) Uceda, 3) Torrejón del Rey.
Cañizar ocupa la última posición (288º) con 21,1 %.
Esta clasificación incluye 288 municipios de Guadalajara.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Guadalajara es de 47,3 %. La mediana se sitúa en 47,4 %.
