El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente a otros usos como locales, industriales o rústicos. En la provincia de Jaén, este análisis revela una marcada preponderancia del uso residencial en numerosas localidades. El podio lo encabeza Torreblascopedro, con un 76,3% de sus inmuebles destinados a vivienda, seguido muy de cerca por Baños de la Encina (76,1%) y Aldeaquemada (75,6%). La brecha con el municipio que cierra la clasificación, Segura de la Sierra (53,3%), supera los veinte puntos porcentuales, lo que subraya la diversidad de modelos territoriales dentro de la provincia, donde algunos núcleos presentan una economía más diversificada en términos de suelo construido. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la orientación del mercado inmobiliario jiennense.
Torreblascopedro lidera la clasificación provincial con un 76,3% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Este dato, para una población de 2.382 habitantes, refleja un parque de viviendas muy consolidado y una limitada presencia de otros usos del suelo como el comercial o industrial. El mercado inmobiliario local se caracteriza, por tanto, por una oferta predominantemente orientada a la residencia.
Baños de la Encina, con 2.542 residentes, ocupa la segunda posición al destinar el 76,1% de su parcela catastral a viviendas. Esta elevada proporción señala una estructura urbana tradicional donde el sector residencial absorbe la gran mayoría del suelo edificado. La dinámica del mercado en el municipio gira esencialmente en torno a este tipo de propiedades.
Aldeaquemada, el tercer municipio en el ranking, presenta un 75,6% de inmuebles de uso residencial. En una localidad de apenas 446 habitantes, este porcentaje tan alto indica una mínima diversificación económica visible en el catastro, con un tejido construido casi exclusivamente volcado en la función de vivienda.
Villarrodrigo, con 371 vecinos, figura en cuarto lugar con un 74,9% de viviendas en su padrón catastral. Esta cifra confirma el perfil residencial mayoritario de su casco urbano, donde otros usos como el terciario tienen una presencia testimonial. El panorama inmobiliario local es, en consecuencia, notablemente homogéneo.
Santa Elena, municipio de 863 habitantes, registra un 74,8% de inmuebles residenciales. Este dato sitúa su mercado de la vivienda como el componente absolutamente dominante de su patrimonio construido, dejando poco espacio en el catastro para actividades productivas o comerciales de entidad.
En Quesada, una localidad de mayor tamaño con 4.901 habitantes, el 74,0% de los inmuebles son residenciales. Aunque la cifra es elevada, el volumen de población sugiere una cierta, aunque minoritaria, base para otros usos del suelo, matizando ligeramente el perfil puramente residencial de los primeros puestos.
Navas de San Juan, con 4.345 residentes, muestra un 73,9% de viviendas en su catastro. Para un núcleo de esta población, el porcentaje sigue siendo muy alto, lo que apunta a un desarrollo urbano donde la función residencial ha tenido un peso abrumador frente a la implantación de otro tipo de edificaciones.
Siles, con 2.067 habitantes, tiene un 73,6% de su parcela catastral dedicada a uso residencial. Este indicador consolida la tendencia observada en la Sierra de Segura, donde los municipios suelen presentar un parque inmobiliario muy centrado en la vivienda, con una oferta comercial o industrial muy reducida.
Arquillos, con 1.682 vecinos, alcanza un 73,1% de inmuebles residenciales. La estructura catastral del municipio evidencia, una vez más, la primacía de la vivienda como destino principal del suelo edificado, configurando un mercado local con escasa diversificación en términos de tipologías de propiedad.
Fuente: Dirección General del Catastro
Torreblascopedro encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Jaén con 76,3 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Jaén: 1) Torreblascopedro, 2) Baños de la Encina, 3) Aldeaquemada.
Segura de la Sierra ocupa la última posición (96º) con 53,3 %.
Esta clasificación incluye 96 municipios de Jaén.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Jaén es de 64,9 %. La mediana se sitúa en 64,9 %.
