El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En La Rioja, este dato revela una marcada diversidad en la estructura del parque edificado. El podio lo encabeza Zorraquín, con un 73,9 % de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Sojuela (71,0 %) y Alesanco (70,5 %). En el extremo opuesto se sitúa Hornillos de Cameros, con apenas un 14,5 %, lo que evidencia una brecha considerable y apunta a una predominancia de suelo rústico o edificaciones de otro tipo en las zonas más rurales. La media provincial, no obstante, se inclina hacia un tejido urbano con una clara preponderancia de la vivienda, especialmente en los núcleos de mayor población. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía esencial para analizar el mercado inmobiliario y la planificación territorial en la comunidad.
Zorraquín lidera la clasificación riojana con un 73,9 % de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter predominantemente habitacional de su pequeño parque edificado. En una localidad de apenas 88 habitantes, este alto porcentaje refleja una estructura catastral simple, donde el mercado se centra casi exclusivamente en la vivienda, con una presencia testimonial de otros usos como el industrial o comercial.
Sojuela presenta uno de los índices más elevados de la provincia, con un 71,0 % de sus fincas catalogadas como residenciales. Para un municipio de 690 habitantes, esta cifra indica un desarrollo urbanístico orientado fundamentalmente a la vivienda, lo que configura un mercado inmobiliario local compacto y con una oferta muy especializada en el sector doméstico.
En Alesanco, el 70,5 % de los inmuebles tienen uso residencial, un ratio muy destacado que perfila una economía local con un sector terciario y productivo de menor peso en términos de superficie construida. Con 486 residentes, su parque de viviendas constituye el elemento absolutamente dominante en su paisaje catastral.
Anguciana alcanza un notable 67,6 % de inmuebles residenciales, un dato que supera ampliamente la media riojana. En esta villa de 450 habitantes, el catastro está claramente dominado por las viviendas, lo que sugiere un mercado inmobiliario con poca diversificación y una limitada base para actividades económicas que requieran edificaciones específicas.
Logroño, con un 66,6 % de inmuebles residenciales, muestra un equilibrio característico de una capital de provincia, donde conviven una amplia oferta de viviendas con una importante superficie destinada a comercios, oficinas e industrias. Para una ciudad de 152.150 habitantes, este porcentaje refleja la diversidad funcional y la complejidad de su mercado inmobiliario.
Ollauri registra un 65,4 % de fincas residenciales, un valor alto que encaja con su perfil de municipio pequeño, de 319 habitantes, y vinculado tradicionalmente al sector vitivinícola. Este dato indica que, pese a la importancia económica del viñedo, el suelo urbano está mayoritariamente ocupado por viviendas.
Cihuri presenta un 64,9 % de sus inmuebles con destino residencial, un índice elevado para una localidad de sólo 205 habitantes. Esta proporción confirma la primacía absoluta de la vivienda en su casco urbano, delineando un mercado inmobiliario muy concentrado y con escasa presencia de otros usos del suelo.
En Cuzcurrita de Río Tirón, el 63,9 % de las fincas son residenciales, un porcentaje significativo que domina la estructura de su casco histórico. Para una población de 565 habitantes, este dato subraya la función principalmente habitacional del núcleo, aunque la actividad económica agraria tenga un peso crucial en su término municipal.
Calahorra, segunda ciudad de La Rioja con 25.367 habitantes, tiene un 63,7 % de inmuebles residenciales. Este ratio, ligeramente por debajo del de Logroño, refleja la importancia de su sector comercial e industrial, que ocupa una parte considerable de su suelo edificado, diversificando así su oferta inmobiliaria.
Fuente: Dirección General del Catastro
Zorraquín encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de La Rioja con 73,9 %.
El podio por % inmuebles residenciales de La Rioja: 1) Zorraquín, 2) Sojuela, 3) Alesanco.
Hornillos de Cameros ocupa la última posición (173º) con 14,5 %.
Esta clasificación incluye 173 municipios de La Rioja.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de La Rioja es de 44,5 %. La mediana se sitúa en 45,1 %.
