El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total del parque edificado, incluyendo también locales, industrias u otros usos. En la provincia de Las Palmas, este panorama es muy diverso. Valleseco encabeza la clasificación con un 75,0% de su parcela edificada destinada a uso residencial, seguido de San Bartolomé (74,2%) y Santa Brígida (73,7%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Mogán, donde solo el 25,0% de los inmuebles son viviendas, una brecha de cincuenta puntos porcentuales que refleja realidades económicas y turísticas muy distintas dentro del archipiélago. La media provincial se sitúa en un contexto marcado por el fuerte componente turístico, que en muchas zonas impulsa la construcción de alojamientos y equipamientos no residenciales. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa de la estructura patrimonial de cada localidad.
Valleseco, con 3.775 habitantes, lidera el ranking en Las Palmas al destinar el 75,0% de su parque inmobiliario a viviendas. Esta elevada proporción define un mercado local esencialmente residencial, con una oferta inmobiliaria muy concentrada en el ámbito doméstico y un peso limitado de otros usos como el comercial o industrial en su estructura catastral.
San Bartolomé, municipio de 19.551 residentes, presenta un perfil inmobiliario marcadamente residencial, con un 74,2% de inmuebles de este tipo. Esta cifra, cercana al máximo provincial, indica una economía local donde el sector de la vivienda tiene un papel preponderante dentro del mercado del suelo y la edificación.
En Santa Brígida, el 73,7% de los inmuebles son viviendas, un dato que subraya el carácter fundamentalmente residencial de este municipio de 18.766 habitantes. Su parque catastral refleja una dinámica inmobiliaria orientada a la demanda de hogares, con una presencia comparativamente menor de otros activos como locales o naves.
La Aldea de San Nicolás, con 7.401 habitantes, registra que el 69,8% de sus inmuebles son para uso residencial. Esta proporción, por encima de la media insular, apunta a un mercado inmobiliario donde la vivienda constituye el eje principal, aunque con cierto espacio para otras tipologías edificatorias en su término municipal.
Tejeda, un municipio de 1.806 residentes, tiene un 68,4% de inmuebles catalogados como residenciales. Este alto porcentaje configura un panorama patrimonial donde la vivienda es abrumadoramente mayoritaria, lo que delimita las características y la oferta disponible en su sector inmobiliario local.
Con el 66,6% de su parcela edificada destinada a viviendas, Teror (13.211 hab.) muestra una clara vocación residencial. Su mercado inmobiliario se sustenta principalmente en este tipo de propiedades, lo que influye directamente en la composición de su patrimonio registral y en la actividad del sector.
Tuineje, que cuenta con 16.834 habitantes, presenta un 66,5% de inmuebles de naturaleza residencial. Esta cifra señala un modelo de desarrollo donde la construcción de viviendas ha sido predominante, definiendo así la oferta y la estructura del mercado inmobiliario en este término de Fuerteventura.
En el municipio de Artenara, el más pequeño de la lista con 1.024 habitantes, el 65,9% de los inmuebles son viviendas. Esta alta proporción confirma un paisaje catastral y un tejido económico local donde el componente residencial es absolutamente dominante sobre cualquier otro uso del suelo.
Firgas, con una población de 7.728 personas, tiene un 65,6% de su parque inmobiliario clasificado como residencial. Este dato refleja un mercado local centrado en la vivienda, con implicaciones para la planificación urbanística y la dinámica económica del sector de la construcción en el municipio.
Fuente: Dirección General del Catastro
Valleseco encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Las Palmas con 75,0 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Las Palmas: 1) Valleseco, 2) San Bartolomé, 3) Santa Brígida.
Mogán ocupa la última posición (34º) con 25,0 %.
Esta clasificación incluye 34 municipios de Las Palmas.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Las Palmas es de 60,3 %. La mediana se sitúa en 64,3 %.
