El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un territorio, ya que mide el peso de las viviendas frente al total de edificaciones, que incluyen también locales, industriales o rústicos. En la provincia de León, este panorama presenta una notable diversidad. El podio lo ocupan Igüeña (66,4%), Toral de los Guzmanes (62,8%) y Castrillo de la Valduerna (61,6%), municipios donde el parque edificado está claramente dominado por el uso residencial. En el extremo opuesto, Castrillo de Cabrera registra el valor más bajo, con un 15,6%, lo que revela una brecha de más de cincuenta puntos porcentuales dentro de la misma provincia y sugiere realidades económicas y de poblamiento muy dispares. Esta clasificación, basada en los últimos datos de la Dirección General del Catastro, permite analizar la estructura del mercado inmobiliario leonés, desde núcleos con una clara vocación habitacional hasta otros con una mayor presencia de edificios destinados a otros usos.
Igüeña encabeza la clasificación leonesa con un 66,4% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Este dato, correspondiente a un municipio de poco más de mil habitantes, indica un parque edificado donde las viviendas son abrumadoramente mayoritarias, lo que define un mercado inmobiliario local con un carácter marcadamente doméstico y un peso limitado de otros usos como el comercial o industrial.
Toral de los Guzmanes se sitúa en segunda posición con un 62,8% de inmuebles de uso residencial. Para una localidad de 486 habitantes, esta elevada proporción refleja una estructura urbana compacta y tradicional, donde el sector de la vivienda constituye el eje central del patrimonio edificado, con escasa presencia de otras tipologías constructivas en su casco.
Castrillo de la Valduerna alcanza el tercer puesto en la provincia, con un 61,6% de sus edificaciones destinadas a vivienda. En un núcleo de apenas 136 residentes, este alto porcentaje subraya la naturaleza esencialmente habitacional del pueblo, un factor que condiciona la oferta y la dinámica del reducido mercado inmobiliario local.
Villademor de la Vega presenta un 61,1% de inmuebles residenciales, un valor que lo coloca entre los primeros de la provincia. En una población de 289 habitantes, esta cifra confirma un modelo de poblamiento donde predominan las construcciones para vivir, lo que sugiere una baja actividad económica basada en locales o naves dentro del término municipal.
El municipio de Valle de Ancares registra un 61,0% de viviendas sobre el total de inmuebles. Esta proporción, en un territorio extenso pero con solo 256 habitantes, apunta a una dispersión del parque residencial adaptado al medio rural, con una presencia testimonial de otras edificaciones no destinadas a habitación.
San Andrés del Rabanedo, con 29.944 habitantes, destaca por un 60,4% de inmuebles residenciales. Este porcentaje, notable para el segundo municipio más poblado de la provincia, indica un desarrollo urbano moderno y masivo orientado a la vivienda, aunque con un tejido económico y comercial que modera ligeramente la ratio frente a los pequeños núcleos rurales.
Gordoncillo muestra un 59,7% de sus edificaciones con uso residencial. En una localidad de 312 habitantes, esta cifra elevada define un paisaje urbano donde la vivienda es el elemento predominante, lo que configura un mercado inmobiliario local con pocas alternativas fuera del ámbito doméstico.
Destriana, con 422 habitantes, comparte un porcentaje de inmuebles residenciales del 59,6%. Este dato sitúa al municipio en la parte alta de la tabla, revelando una estructura patrimonial donde las casas son la norma, con una incidencia menor de almacenes, cuadras o locales que en otras zonas de la provincia.
Soto de la Vega, con 1.481 residentes, también alcanza un 59,6% de viviendas sobre el total catastral. Esta proporción refleja el perfil de un núcleo de tamaño medio en León, donde el sector residencial constituye la base clara del patrimonio construido, por encima de otras posibles actividades productivas que requieran edificaciones específicas.
Fuente: Dirección General del Catastro
Igüeña encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de León con 66,4 %.
El podio por % inmuebles residenciales de León: 1) Igüeña, 2) Toral de los Guzmanes, 3) Castrillo de la Valduerna.
Castrillo de Cabrera ocupa la última posición (210º) con 15,6 %.
Esta clasificación incluye 210 municipios de León.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de León es de 43,8 %. La mediana se sitúa en 43,8 %.
