El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que muestra qué parte del total de edificaciones está destinada a vivienda. En la provincia de Lleida, este dato revela una marcada diversidad en la composición de sus pueblos. El podio lo encabeza Verdú, con un 78,6% de sus inmuebles catalogados como residenciales, seguido de La Pobla de Cérvoles (77,2%) y Guixers (76,6%). Esta clasificación, que abarca 231 municipios, presenta una brecha significativa, ya que el último, Bausen, registra un 34,2%, menos de la mitad que el líder. Esta variación refleja realidades socioeconómicas distintas, desde localidades con una economía muy orientada a la vivienda hasta otras con una mayor presencia de construcciones agrarias, industriales o de servicios. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del tejido construido en el territorio leridano.
Verdú lidera la clasificación en Lleida con un 78,6% de sus inmuebles destinados a uso residencial. Este dato, en un municipio de 876 habitantes, sugiere un parque edificado muy centrado en la vivienda, con una presencia limitada de otras tipologías como naves industriales o locales comerciales, lo que define un perfil inmobiliario predominantemente doméstico.
En La Pobla de Cérvoles, el 77,2% de las construcciones son viviendas, una cifra que sitúa al pueblo en segunda posición. Para una localidad de apenas 208 residentes, este alto porcentaje indica una estructura urbana compacta y esencial, donde el sector residencial absorbe la gran mayoría del suelo edificado.
Guixers ocupa el tercer lugar con un 76,6% de inmuebles residenciales. En un entorno de montaña y con una población de solo 125 personas, este elevado ratio apunta a una mínima diversificación económica en el sector de la construcción, predominando claramente las viviendas sobre cualquier otro tipo de edificación.
Con el 75,5% de sus edificaciones catalogadas como viviendas, Llobera se posiciona en cuarto lugar. Este municipio de 201 habitantes presenta un panorama inmobiliario donde el componente residencial es abrumadoramente mayoritario, reflejando una dinámica local con escaso desarrollo de otros usos del suelo construido.
Puigverd de Lleida, el más poblado del top 10 con 1.409 habitantes, registra un 74,7% de inmuebles residenciales. Esta proporción, aunque alta, puede indicar en un núcleo de mayor tamaño una incipiente diversificación con algunos equipamientos o locales, sin que ello reste peso al claro dominio de la vivienda.
Riu de Cerdanya, un pequeño núcleo de 96 habitantes en el Pirineo, tiene un 73,6% de sus inmuebles dedicados a residencia. Este dato consolida la tendencia de los municipios más pequeños de la provincia, donde el parque edificado se compone casi en su totalidad de viviendas unifamiliares.
Castellar de la Ribera muestra un 73,4% de edificaciones residenciales. Para una población de 131 personas, este porcentaje confirma un modelo territorial donde la vivienda es el uso casi exclusivo, con una presencia testimonial de otras actividades que requieran construcciones específicas.
Albesa, con 1.584 habitantes, presenta un 73,3% de inmuebles residenciales. Se trata de una de las localidades más pobladas entre las líderes, lo que sugiere que, incluso en núcleos con cierta entidad, el peso de la vivienda en el catastro continúa siendo muy superior al de otros usos.
Cervià de les Garrigues, municipio de 641 habitantes, alcanza un 73,0% en este indicador. Esta cifra, propia de las tierras de Lleida, refleja una economía local donde el sector primario, aunque importante, no se traduce en una gran cantidad de naves o almacenes registrados en el catastro.
Fuente: Dirección General del Catastro
Verdú encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Lleida con 78,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Lleida: 1) Verdú, 2) Pobla de Cérvoles, La, 3) Guixers.
Bausen ocupa la última posición (231º) con 34,2 %.
Esta clasificación incluye 231 municipios de Lleida.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Lleida es de 58,0 %. La mediana se sitúa en 57,4 %.
