El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Málaga, este dato revela una marcada diversidad entre sus 102 municipios. El podio lo encabeza Benamargosa, con un 83,2% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Gaucín (82,5%) y Carratraca (81,1%). En el extremo opuesto se encuentra Moclinejo, con un 54,8%, lo que supone una brecha de casi 30 puntos porcentuales respecto al líder y señala la presencia de un tejido productivo o de otro tipo de propiedades más significativo. La media provincial se sitúa en un contexto donde predominan los municipios con una clara vocación residencial y turística. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del parque inmobiliario malagueño.
Benamargosa lidera la clasificación en Málaga con un 83,2% de inmuebles residenciales. Este dato, en un municipio de 1.560 habitantes, refleja un tejido urbano casi exclusivamente volcado en la vivienda, lo que define un mercado inmobiliario local compacto y con una oferta muy especializada en el sector residencial.
Gaucín ocupa el segundo puesto, con un 82,5% de sus fincas catalogadas como viviendas. Para una localidad de 1.620 residentes, este alto porcentaje subraya la preeminencia del uso doméstico en su patrimonio construido, configurando una economía local donde el sector inmobiliario residencial es absolutamente dominante.
Carratraca presenta un parque inmobiliario donde las viviendas representan el 81,1% del total. En un municipio de apenas 801 habitantes, esta cifra indica una estructura catastral muy homogénea, orientada hacia la residencia, lo que limita la diversificación económica vinculada a otros tipos de suelo.
Con un 80,8% de inmuebles residenciales, Jubrique muestra un perfil catastral marcadamente doméstico. Su pequeña población, de 585 personas, se asienta sobre un territorio donde las opciones de mercado inmobiliario se concentran casi por completo en la compraventa o alquiler de viviendas.
Árchez registra que el 80,4% de sus propiedades son viviendas. Esta proporción, en un núcleo de 441 habitantes, define un paisaje urbano y un mercado inmobiliario donde las alternativas a la residencia son marginales, enfocando la actividad económica local en este sector.
Canillas de Albaida alcanza un 80,3% de inmuebles con destino residencial. Para sus 807 residentes, este dato catastral sugiere una oferta inmobiliaria muy especializada y un modelo de desarrollo territorial con escasa presencia de suelo industrial o comercial.
Alpandeire comparte un porcentaje del 80,1% de viviendas en su padrón catastral. En una localidad de tan solo 242 habitantes, esta cifra consolida la imagen de un municipio donde el sector inmobiliario se sustenta casi en su totalidad en el patrimonio residencial.
Benadalid también figura con un 80,1% de sus fincas dedicadas a residencia. Con una población de 226 personas, este elevado ratio refuerza la caracterización de su mercado inmobiliario como esencialmente doméstico, con pocos activos destinados a otros usos productivos.
Montecorto, con 585 habitantes, muestra que el 80,1% de su parcela catastral es residencial. Este alto porcentaje delimita las oportunidades de inversión y desarrollo en el municipio, centrándolas en el ámbito de la vivienda y condicionando la diversificación económica.
Fuente: Dirección General del Catastro
Benamargosa encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Málaga con 83,2 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Málaga: 1) Benamargosa, 2) Gaucín, 3) Carratraca.
Moclinejo ocupa la última posición (102º) con 54,8 %.
Esta clasificación incluye 102 municipios de Málaga.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Málaga es de 70,1 %. La mediana se sitúa en 70,6 %.
