El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente al total de edificaciones, que incluyen también locales, industriales o rústicos. En la provincia de Pontevedra, este panorama es muy diverso. Crecente encabeza la clasificación con un 85,5% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Cangas (74,8%) y Dozón (72,7%). En el extremo opuesto, A Lama cierra la lista con solo un 15,5%, una brecha que ilustra la marcada diferencia entre municipios con un tejido predominantemente residencial y aquellos con una mayor presencia de suelo industrial, agrario o comercial. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, reflejan cómo las dinámicas económicas y territoriales de cada zona se materializan en su paisaje construido.
Crecente lidera el ranking de Pontevedra con un parque inmobiliario donde el 85,5% de los inmuebles son residenciales. Esta elevada proporción, en una localidad de 1.921 habitantes, sugiere una economía y un mercado local centrados fundamentalmente en la vivienda, con una presencia testimonial de otros usos como el industrial o comercial en su catastro.
En Cangas, el 74,8% de las edificaciones están catalogadas como viviendas. Para un municipio costero de 26.711 residentes, este dato subraya la importancia del sector residencial, posiblemente impulsado por su atractivo turístico y de segunda residencia, que configura una oferta inmobiliaria muy orientada al alojamiento.
Dozón, con 961 habitantes, presenta un 72,7% de inmuebles de carácter residencial. Esta alta proporción en un municipio de interior y menor población indica un tejido urbano compacto y un mercado inmobiliario donde predominan claramente las viviendas sobre cualquier otro tipo de construcción.
A Estrada, un importante núcleo de 20.112 personas, registra que el 69,8% de sus edificaciones son para vivir. Esta cifra, por encima de la media, refleja la centralidad comarcal del municipio, con un parque de viviendas sólido que sustenta su dinamismo poblacional y económico.
Silleda muestra que el 69,4% de su patrimonio inmobiliario está destinado a uso residencial. En una villa de 8.917 habitantes conocida por su ferial, este porcentaje sugiere un equilibrio donde la vivienda es la base, complementada por otras dotaciones vinculadas a su actividad comercial y de servicios.
En As Neves, el 68,8% de los inmuebles son viviendas. Para una población de 3.657 habitantes, este dato apunta a una estructura catastral donde lo residencial es abrumadoramente mayoritario, definiendo un perfil inmobiliario típico de un municipio rural con un núcleo urbano consolidado.
O Rosal alcanza un 68,7% de inmuebles residenciales. En un concello fronterizo de 6.548 habitantes, esta proporción destaca el peso del sector de la vivienda, posiblemente influido por su carácter residencial y su proximidad a la aglomeración de Vigo.
Tui, ciudad histórica con 17.468 residentes, tiene un 67,6% de sus edificaciones catalogadas como viviendas. Este porcentaje, significativo para un núcleo con funciones administrativas y de frontera, indica que el componente residencial es la columna vertebral de su mercado inmobiliario.
Cuntis, municipio termal de 4.469 habitantes, cuenta con un 65,8% de inmuebles residenciales. La cifra refleja una clara preponderancia de la vivienda, aunque la presencia de balnearios y equipamientos turísticos podría explicar la porción restante de su catastro.
Fuente: Dirección General del Catastro
Crecente encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Pontevedra con 85,5 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Pontevedra: 1) Crecente, 2) Cangas, 3) Dozón.
Lama, A ocupa la última posición (60º) con 15,5 %.
Esta clasificación incluye 60 municipios de Pontevedra.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Pontevedra es de 46,3 %. La mediana se sitúa en 46,6 %.
