El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un territorio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, este panorama muestra una marcada diversidad. El podio lo encabeza Tazacorte, con un 70,6% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de La Orotava (69,0%) y San Cristóbal de La Laguna (68,8%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio en última posición, Barlovento, donde solo el 22,6% de las fincas son residenciales, una brecha que supera los 48 puntos porcentuales y refleja realidades socioeconómicas y de uso del suelo muy dispares dentro del archipiélago. La media provincial se sitúa en un nivel intermedio, dibujando un mapa donde la presión turística y el desarrollo urbano condicionan notablemente la estructura patrimonial. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario en las islas.
Tazacorte lidera la clasificación provincial con un 70,6% de inmuebles residenciales, un dato que subraya la preponderancia absoluta de la vivienda en su parque edificado. Para una localidad de 4.549 habitantes, esta cifra sugiere un mercado inmobiliario muy orientado al uso residencial, con una limitada presencia de suelo industrial o destinado a otros usos económicos.
La Orotava presenta un perfil inmobiliario claramente residencial, con el 69,0% de sus fincas catalogadas como viviendas. En un municipio de 42.514 habitantes, este alto porcentaje indica un tejido urbano consolidado y una demanda de vivienda estable, factores que suelen caracterizar a los mercados inmobiliarios de los núcleos históricos y principales de la isla.
San Cristóbal de La Laguna, con 161.108 residentes, registra un 68,8% de inmuebles residenciales. Como ciudad universitaria y declarada Patrimonio de la Humanidad, esta proporción refleja la importancia de su función como ciudad dormitorio y centro de servicios, donde el sector residencial absorbe la mayor parte de su stock inmobiliario.
Tegueste alcanza un notable 67,1% de viviendas en su catastro, un índice elevado para un municipio de 11.490 habitantes. Este dato apunta a un desarrollo urbanístico principalmente residencial, posiblemente vinculado a su carácter de municipio cercano a la capital y con una oferta limitada de suelo para actividades industriales o comerciales a gran escala.
Santa Cruz de Tenerife, la capital provincial con 211.957 habitantes, muestra un 67,0% de inmuebles residenciales. Aunque es el centro económico y administrativo, el peso de la vivienda sigue siendo muy alto, lo que denota una mezcla de usos del suelo donde lo residencial comparte espacio con oficinas, comercios e infraestructuras portuarias.
En Arona, municipio turístico clave con 87.793 habitantes, el 65,8% de los inmuebles son residenciales. Esta cifra, por debajo de la media de los primeros puestos, revela la importante huella de otros usos, como el comercial y el hotelero, propios de un destino vacacional de primer orden en el sur de Tenerife.
Garachico cuenta con un 65,7% de fincas destinadas a vivienda, un porcentaje significativo para una localidad de 4.940 habitantes. Este perfil sugiere una economía donde, más allá de su atractivo histórico y turístico, el mercado de la vivienda constituye una parte fundamental de su patrimonio inmobiliario.
Los Silos, con 4.773 residentes, presenta un 65,0% de inmuebles residenciales. Este dato indica una clara orientación residencial en su parcela catastral, común en municipios de tamaño medio donde el sector primario o el turismo no generan una demanda extensa de suelo para otros usos productivos.
Granadilla de Abona, un municipio en expansión de 58.752 habitantes, tiene un 64,9% de viviendas en su catastro. El crecimiento demográfico y la proximidad a polos turísticos como El Medano se reflejan en un parque inmobiliario donde lo residencial es dominante, aunque con espacio para otros desarrollos.
Fuente: Dirección General del Catastro
Tazacorte encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Santa Cruz de Tenerife con 70,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Santa Cruz de Tenerife: 1) Tazacorte, 2) Orotava, La, 3) San Cristóbal de La Laguna.
Barlovento ocupa la última posición (53º) con 22,6 %.
Esta clasificación incluye 53 municipios de Santa Cruz de Tenerife.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Santa Cruz de Tenerife es de 56,4 %. La mediana se sitúa en 58,7 %.
