El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que refleja el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Segovia, este dato muestra una gran diversidad, con Hontanares de Eresma a la cabeza, donde el 81,6% de sus inmuebles son residenciales. Le siguen Navares de Enmedio (71,5%) y Juarros de Riomoros (69,6%). La brecha con el municipio en última posición, Valverde del Majano (24,9%), es considerable, lo que apunta a realidades socioeconómicas muy distintas dentro de un mismo territorio, desde localidades con una clara vocación residencial hasta otras con un tejido productivo más diversificado. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa del sector inmobiliario segoviano.
Hontanares de Eresma encabeza la clasificación provincial con un parque inmobiliario donde los inmuebles residenciales suponen el 81,6%. Esta elevada proporción, en una localidad de 1.680 habitantes, refleja un tejido urbano predominantemente orientado a la vivienda, lo que puede indicar una dinámica de mercado residencial activa, posiblemente influenciada por su proximidad a la capital.
Con el 71,5% de sus inmuebles catalogados como residenciales, Navares de Enmedio ocupa el segundo puesto en Segovia. Para un municipio de apenas 90 habitantes, este dato sugiere una economía local donde el sector primario o industrial tiene una huella inmobiliaria limitada, primando el uso doméstico del suelo.
Juarros de Riomoros presenta un perfil inmobiliario muy marcado, con un 69,6% de viviendas. En una población de solo 53 residentes, esta alta proporción señala un núcleo donde la actividad económica externa al ámbito residencial es mínima en términos de patrimonio construido.
Ventosilla y Tejadilla comparte el tercer puesto, con un 69,6% de inmuebles para uso residencial. En una de las localidades más pequeñas de la provincia, con 17 habitantes, este porcentaje casi testimonial subraya la absoluta preponderancia de la vivienda en su escaso parque catastral.
Veganzones, con 211 habitantes, cuenta con un 68,5% de inmuebles residenciales. Esta cifra, por encima de la media provincial, apunta a un mercado inmobiliario local donde la oferta de vivienda es el componente principal, dejando poco espacio para otros usos del suelo construido.
Navas de Riofrío, con 430 residentes, también registra un 68,5% de viviendas en su catastro. Esta proporción indica una clara orientación residencial, que podría estar relacionada con su carácter de localidad cercana a entornos naturales y de esparcimiento.
La Losa muestra un porcentaje del 67,7% en inmuebles de uso residencial. Para una población de 543 personas, este dato refleja un modelo de desarrollo donde el sector de la construcción ha estado tradicionalmente volcado en satisfacer la demanda de vivienda.
Bernardos, con 462 habitantes, tiene el 67,2% de su parcela inmobiliaria dedicada a fines residenciales. Esta cifra sugiere un equilibrio donde, a pesar de la importancia histórica de otros sectores, la vivienda constituye la base de su patrimonio construido.
Castrojimeno, uno de los municipios menos poblados con 27 vecinos, presenta un 66,9% de inmuebles residenciales. Este alto porcentaje en un núcleo tan pequeño es habitual, ya que la vivienda suele ser la única edificación catastrada.
Fuente: Dirección General del Catastro
Hontanares de Eresma encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Segovia con 81,6 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Segovia: 1) Hontanares de Eresma, 2) Navares de Enmedio, 3) Juarros de Riomoros.
Valverde del Majano ocupa la última posición (207º) con 24,9 %.
Esta clasificación incluye 207 municipios de Segovia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Segovia es de 52,0 %. La mediana se sitúa en 52,5 %.
