El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas dentro del total de fincas registradas en el Catastro. En la provincia de Soria, este dato revela una marcada diversidad entre sus 183 municipios. Yelo encabeza la clasificación con un 71,1% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Serón de Nágima (69,1%) y Fuentecantos (67,4%). En el extremo opuesto, Portillo de Soria presenta el valor más bajo, con solo un 20%, lo que supone una brecha de más de 50 puntos porcentuales respecto al líder y refleja la heterogeneidad de un territorio donde conviven núcleos con una clara vocación residencial con otros de carácter más agropecuario o industrial. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la estructura de la propiedad y del mercado inmobiliario en la provincia.
Yelo, con apenas 40 habitantes, registra el porcentaje más alto de inmuebles residenciales en Soria, un 71.1%. Esta cifra indica que su parque de fincas está dominado por viviendas, un rasgo típico de localidades pequeñas donde el suelo urbano se destina casi en exclusiva a uso doméstico. El mercado inmobiliario local se caracteriza así por una oferta muy centrada en el ámbito residencial.
Serón de Nágima ocupa el segundo puesto, con un 69.1% de sus inmuebles catalogados como residenciales. Para una población de 125 personas, este dato sugiere una estructura patrimonial donde predominan las viviendas sobre otros tipos de edificaciones. Este perfil condiciona la dinámica del sector inmobiliario, orientándolo principalmente al alquiler o venta de casas.
Fuentecantos, un municipio de 65 residentes, presenta un 67.4% de inmuebles de naturaleza residencial. Esta elevada proporción refleja un tejido urbano compacto y dedicado fundamentalmente a la vivienda. En términos inmobiliarios, implica un catastro con escasa presencia de naves industriales o almacenes, centrado en el ámbito doméstico.
En Salduero, con 148 habitantes, el 62.8% de las fincas son viviendas. Esta mayoría residencial es coherente con su carácter de núcleo turístico vinculado a la Sierra de Urbión, donde la demanda se orienta a segundas residencias y alquiler vacacional. El mercado local está, por tanto, muy influenciado por este perfil.
Yanguas, que cuenta con 104 vecinos, tiene un 62.3% de inmuebles residenciales. Este porcentaje, por encima de la media provincial, señala una preponderancia clara de las construcciones para habitar. La oferta inmobiliaria en este municipio histórico se sustenta así en la compraventa y rehabilitación de viviendas.
Alcubilla de las Peñas, con 61 habitantes, alcanza un 62.0% en este indicador. La gran mayoría de sus propiedades catastrales son, por tanto, viviendas, lo que define un mercado inmobiliario reducido y especializado. Esta estructura es común en pequeños pueblos donde la actividad económica no genera edificios industriales significativos.
Borobia, el municipio más poblado entre los diez primeros con 218 residentes, muestra un 61.9% de inmuebles residenciales. A pesar de su mayor tamaño, mantiene un parque de fincas donde las viviendas son ampliamente mayoritarias, lo que configura un sector inmobiliario principalmente residencial, con menor peso de otros usos del suelo.
Almajano, con 179 habitantes, registra que el 60.8% de sus inmuebles son para vivir. Esta proporción, notablemente alta, indica que la actividad constructiva y el patrimonio se han dirigido tradicionalmente a cubrir necesidades de alojamiento. El mercado local gira en torno a este tipo de propiedades.
Vinuesa, con 826 habitantes, es el núcleo más importante del ranking, con un 60.4% de inmuebles residenciales. Su condición de destino turístico estacional explica en parte este dato, ya que una parte significativa de su parque de viviendas funciona como segunda residencia, dinamizando un mercado inmobiliario muy activo.
Fuente: Dirección General del Catastro
Yelo encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Soria con 71,1 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Soria: 1) Yelo, 2) Serón de Nágima, 3) Fuentecantos.
Portillo de Soria ocupa la última posición (183º) con 20,0 %.
Esta clasificación incluye 183 municipios de Soria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Soria es de 40,4 %. La mediana se sitúa en 39,2 %.
