El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave del perfil inmobiliario de un municipio, ya que muestra el peso de las viviendas frente a otros usos como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Tarragona, este dato revela una marcada diversidad en la estructura del parque edificado. El podio lo ocupan L'Aleixar, con un 83,7% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Aldover y Bellmunt del Priorat, ambos con un 81,6%. Esta clasificación, elaborada con datos de la Dirección General del Catastro, muestra una brecha considerable con el municipio en última posición, Querol, donde solo el 36,4% de los inmuebles son residenciales, lo que sugiere una mayor presencia de otras actividades económicas en su término. El análisis provincial permite identificar aquellos núcleos con una vocación predominantemente residencial frente a otros con un tejido productivo más diversificado.
L'Aleixar encabeza la clasificación provincial con un 83,7% de inmuebles residenciales, un dato que subraya el carácter esencialmente habitacional de este municipio de poco más de mil habitantes. Este alto porcentaje refleja un parque edificado muy especializado, donde el mercado inmobiliario local gira casi en exclusiva en torno a la vivienda.
Aldover comparte el segundo puesto con un 81,6% de viviendas en su catastro, un rasgo que define su estructura urbana. Para una localidad de 901 residentes, esta cifra indica una economía local donde el sector residencial es abrumadoramente dominante, con escasa presencia de suelo para otros usos.
Bellmunt del Priorat, con 290 habitantes, presenta también un 81,6% de inmuebles residenciales. Esta proporción tan elevada es característica de pequeños núcleos donde la actividad económica principal, a menudo vinculada al viñedo, no se traduce en una gran superficie de edificios industriales o comerciales catastrados.
Maspujols se sitúa en cuarta posición con un 80,6% de viviendas, confirmando la tendencia de los municipios más pequeños de la provincia a tener un parque inmobiliario muy focalizado en lo residencial. Sus 915 habitantes cuentan con un tejido urbano donde predominan claramente los usos domésticos.
En Capçanes, el 79,0% de los inmuebles son residenciales, un dato coherente con su perfil de municipio rural del Priorat con 444 habitantes. El mercado inmobiliario aquí está fundamentalmente compuesto por viviendas, con una limitada oferta de locales o naves industriales.
Creixell, con 4.261 habitantes, destaca por su 78,2% de inmuebles residenciales, un porcentaje notable para una población de mayor tamaño. Esto sugiere un desarrollo urbanístico principalmente orientado a la creación de viviendas, posiblemente influido por su proximidad a la costa y a núcleos turísticos.
Pratdip registra un 78,0% de su parcela catastral como residencial, un índice muy elevado para sus 781 vecinos. Esta cifra apunta a una limitada diversificación en el uso del suelo edificado, donde la vivienda es el elemento absolutamente central del patrimonio inmobiliario municipal.
Cabacés, en el Priorat, tiene un 77,9% de sus inmuebles catalogados como viviendas. Para una localidad de 296 residentes, este dato es indicativo de una estructura económica donde la edificación para fines productivos o de servicios ocupa un espacio muy reducido en comparación con el residencial.
Alfara de Carles presenta un 77,7% de inmuebles residenciales, un porcentaje que define su carácter como municipio residencial dentro de las Tierras del Ebro. Sus 355 habitantes disponen de un parque edificado donde las construcciones para vivir son abrumadoramente mayoritarias.
Fuente: Dirección General del Catastro
Aleixar, L' encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Tarragona con 83,7 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Tarragona: 1) Aleixar, L', 2) Aldover, 3) Bellmunt del Priorat.
Querol ocupa la última posición (180º) con 36,4 %.
Esta clasificación incluye 180 municipios de Tarragona.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Tarragona es de 64,6 %. La mediana se sitúa en 64,8 %.
