El porcentaje de inmuebles residenciales es un indicador clave para entender la estructura del parque inmobiliario de un municipio, ya que mide el peso de las viviendas frente a otros usos del suelo como el industrial, comercial o agrícola. En la provincia de Zaragoza, este dato revela un paisaje heterogéneo, donde los municipios más pequeños suelen presentar las proporciones más elevadas. El podio lo encabeza Trasobares, con un 90,3% de sus inmuebles destinados a uso residencial, seguido de Aguilón (90,1%) y Campillo de Aragón (88,7%). La brecha con el municipio en la última posición, Fombuena, que registra un 25,5%, es considerable y apunta a realidades socioeconómicas muy distintas dentro del territorio aragonés. Estos datos, proporcionados por la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía precisa de la dedicación del suelo y ayudan a analizar las dinámicas del mercado inmobiliario local.
Trasobares lidera la clasificación provincial con un 90,3% de sus inmuebles catalogados como residenciales. En una localidad de apenas 124 habitantes, este dato refleja una estructura patrimonial casi exclusivamente orientada a la vivienda, con una presencia testimonial de otros usos del suelo, lo que define un mercado inmobiliario muy localizado y de escala reducida.
Aguilón se sitúa en segunda posición, con un 90,1% de viviendas en su parcela catastral. Para una población de 265 residentes, esta abrumadora mayoría residencial indica un tejido urbano compacto y tradicional, donde el mercado se sustenta principalmente en la compraventa y alquiler de hogares, con escasa diversificación económica visible en el catastro.
Campillo de Aragón, con 111 habitantes, presenta un 88,7% de inmuebles residenciales. Esta elevada proporción subraya el carácter predominantemente habitacional de su casco urbano, sugiriendo una limitada actividad económica registrada en el catastro más allá del sector de la vivienda, lo que condiciona las opciones del mercado local.
Layana alcanza un notable 88,6% de inmuebles para uso residencial. En un municipio de solo 95 personas, esta cifra consolida la imagen de un núcleo donde el parque de viviendas constituye el activo inmobiliario casi absoluto, marcando una oferta de mercado muy específica y concentrada.
Castejón de Valdejasa registra un 87,6% de sus propiedades como viviendas. Con 188 habitantes, esta proporción dominante apunta a una economía local donde el sector residencial es el pilar del patrimonio construido, dejando poco espacio en el catastro para otras actividades productivas.
Asín, con 88 residentes, cuenta con un 87,1% de inmuebles residenciales. Este dato catastral revela una estructura urbana esencialmente dedicada a la habitación, lo que se traduce en un mercado inmobiliario con una oferta muy homogénea y centrada en la vivienda unifamiliar.
Vera de Moncayo muestra un 86,4% de sus inmuebles con destino residencial. Para una población de 317 habitantes, esta cifra indica que, pese a ser uno de los municipios más poblados del top ten, su perfil catastral y económico sigue estando ampliamente dominado por el sector de la vivienda.
Bijuesca comparte un porcentaje del 85,6% de viviendas en su término municipal. Con 93 habitantes, esta elevada ratio subraya la preeminencia del uso residencial en su paisaje construido, delineando un mercado inmobiliario de pequeña escala y con poca diversificación de usos.
Maleján también presenta un 85,6% de inmuebles residenciales. En una localidad de 282 habitantes, este dato confirma la hegemonía de la vivienda dentro de su patrimonio catastral, lo que configura un panorama inmobiliario donde las transacciones se centran fundamentalmente en el ámbito doméstico.
Fuente: Dirección General del Catastro
Trasobares encabeza la clasificación por % inmuebles residenciales de Zaragoza con 90,3 %.
El podio por % inmuebles residenciales de Zaragoza: 1) Trasobares, 2) Aguilón, 3) Campillo de Aragón.
Fombuena ocupa la última posición (292º) con 25,5 %.
Esta clasificación incluye 292 municipios de Zaragoza.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % inmuebles residenciales para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Zaragoza es de 63,6 %. La mediana se sitúa en 63,8 %.
