El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de A Coruña, los datos del Censo de 2021 del INE revelan una marcada dualidad entre el mundo rural y el urbano. Los municipios con mayor proporción de viviendas desocupadas se concentran en el interior y las zonas costeras más envejecidas, encabezados por Sobrado (53,3%), Mañón (52,2%) y Santiso (51,3%). Esta realidad contrasta radicalmente con la de Santiago de Compostela, la capital, que cierra la clasificación con solo un 10,9% de viviendas vacías, mostrando una brecha de más de 40 puntos porcentuales. La elevada tasa provincial, con numerosos municipios por encima del 40%, refleja procesos de despoblación y envejecimiento, donde una parte sustancial del patrimonio construido permanece sin uso habitual, frente a la tensión del mercado en los núcleos principales.
Sobrado encabeza la clasificación en A Coruña con un 53,3% de viviendas vacías, un dato que subraya la intensa transformación de su parque residencial. Con una población de 1.830 habitantes, esta elevada cifra de viviendas sin uso habitual apunta a un modelo demográfico marcado por la emigración y el envejecimiento, donde muchas casas quedan desocupadas de forma permanente.
En Mañón, más de la mitad de las viviendas, exactamente un 52,2%, se encuentran vacías según el último censo. Para un municipio de 1.218 residentes, este porcentaje refleja una realidad habitacional donde el stock de casas supera con creces la demanda local, un fenómeno común en áreas afectadas por la pérdida de población joven.
Santiso presenta una tasa de viviendas vacías del 51,3%, situándose entre los tres primeros puestos de la provincia. Sus 1.430 habitantes conviven con un parque de viviendas donde la desocupación es la norma, un indicador que suele correlacionarse con una economía local poco dinámica y una estructura de población envejecida.
Moeche roza el 50% de viviendas sin ocupar, con un registro del 49,8%. En un municipio de apenas 1.194 personas, esta proporción sugiere que numerosas construcciones, posiblemente heredadas, permanecen cerradas, lo que configura un paisaje residencial con escasa presión demográfica y bajas tasas de renovación del hogar.
Cerdido cuenta con un 48,2% de sus viviendas catalogadas como vacías. Para una localidad de 1.006 habitantes, este alto porcentaje ilustra el desafío de mantener vivo el tejido residencial en pequeñas poblaciones, donde la oferta de vivienda disponible es muy superior a las necesidades de la comunidad actual.
Ortigueira, con 5.384 habitantes, es el municipio más poblado entre los que presentan tasas muy elevadas, alcanzando un 48% de viviendas vacías. Esta cifra, inusualmente alta para un núcleo de su tamaño, indica una significativa desconexión entre el parque de viviendas existente y la ocupación efectiva, posiblemente agravada por la temporalidad en zonas costeras.
Vilasantar registra un 47,9% de viviendas sin ocupar, un dato que refleja las dinámicas de vaciamiento en el interior de la provincia. Con 1.233 residentes, el municipio evidencia una brecha entre el patrimonio construido y su uso, un patrón asociado a la falta de relevo generacional y la escasa atracción de nuevos residentes.
As Somozas muestra que el 47,1% de sus viviendas están vacías. En una población de 1.042 personas, este indicador habla de un mercado residencial muy limitado, donde la oferta supera ampliamente la demanda, un escenario típico de localidades que han experimentado una importante pérdida de población en las últimas décadas.
Toques presenta un 45,4% de viviendas desocupadas, según los datos del censo. Para sus 1.056 habitantes, esta tasa implica que casi una de cada dos casas no tiene un ocupante habitual, un síntoma claro de la contracción demográfica y del cambio en los patrones de asentamiento en el medio rural gallego.
Fuente: INE — Padrón municipal
Sobrado encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de A Coruña con 53,3 %.
El podio por % de viviendas vacías de A Coruña: 1) Sobrado, 2) Mañón, 3) Santiso.
Santiago de Compostela ocupa la última posición (93º) con 10,9 %.
Esta clasificación incluye 93 municipios de A Coruña.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de A Coruña es de 32,5 %. La mediana se sitúa en 32,8 %.
