El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial, reflejando tanto la presión del mercado como los modelos de ocupación. En la provincia de Alicante, este dato muestra realidades muy contrastadas, desde municipios con una alta proporción de viviendas desocupadas hasta otros con una ocupación casi plena. Encabezan la clasificación Relleu, con un 45,4% de viviendas vacías, Formentera del Segura con un 31,6% y Hondón de los Frailes con un 30,4%. En el extremo opuesto se encuentra Sant Vicent del Raspeig, con solo un 6,0% de viviendas vacantes, lo que evidencia una brecha de casi cuarenta puntos porcentuales dentro de la misma provincia. Este amplio espectro está influenciado por factores como el turismo, la segunda residencia y los ciclos demográficos, configurando un mapa residencial diverso. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del INE correspondiente al año 2021.
Relleu presenta la tasa más alta de viviendas vacías en Alicante, con un 45,4%. Esta cifra, en un municipio de 1.375 habitantes, sugiere un parque de viviendas donde el peso de la segunda residencia o las propiedades sin uso habitual es muy significativo, marcando una clara desconexión entre el stock residencial y la población estable.
Formentera del Segura ocupa el segundo puesto, con un 31,6% de sus viviendas vacías. Para una localidad de 4.868 habitantes, este porcentaje apunta a una notable presencia de viviendas desocupadas, un patrón que puede estar relacionado con su ubicación en la Vega Baja y una cierta estacionalidad en la ocupación.
Hondón de los Frailes comparte el tercer puesto con un 30,4% de viviendas vacantes. En una población de 1.334 residentes, esta proporción indica que una de cada tres viviendas está sin ocupar, un dato que refleja posibles dinámicas de emigración o un stock de viviendas que supera ampliamente la demanda local.
Rojales, con 17.652 habitantes, registra un 30,4% de viviendas vacías. Esta elevada tasa en un municipio de considerable tamaño sugiere la coexistencia de un núcleo residencial consolidado con áreas de nueva construcción que podrían tener una ocupación más intermitente o destinada al turismo.
San Fulgencio muestra un 30,4% de viviendas sin ocupar, idéntico porcentaje al de municipios vecinos. Con 9.769 habitantes, esta cifra es representativa de una comarca, la Vega Baja, donde el modelo de vivienda vacacional o de uso esporádico tiene un peso considerable en el conjunto del parque.
En Algorfa, el 29,5% de las viviendas están vacías. Para una población de 3.788 personas, este dato señala una importante proporción de viviendas desocupadas, lo que podría estar vinculado a su perfil residencial dentro del área de la Vega Baja, con un componente de segunda residencia.
Biar, en el interior alicantino, tiene un 27,5% de viviendas vacías. Este porcentaje, en un municipio de 3.677 habitantes, contrasta con las dinámicas costeras y puede responder a tendencias demográficas propias de zonas del interior, con un parque de viviendas envejecido o poco demandado.
Orihuela, la cuarta ciudad más poblada de la provincia con 84.560 habitantes, presenta un 27,4% de viviendas vacías. Esta tasa, significativa para un gran núcleo urbano, indica la complejidad de su mercado residencial, que integra desde el casco histórico hasta urbanizaciones con distinta intensidad de uso.
San Miguel de Salinas registra un 27,4% de viviendas vacantes. En una localidad de 7.177 habitantes, este dato apunta a una notable presencia de viviendas desocupadas, un rasgo común en varios municipios de su entorno geográfico, posiblemente asociado a un modelo de ocupación estacional.
Fuente: INE — Padrón municipal
Relleu encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Alicante con 45,4 %.
El podio por % de viviendas vacías de Alicante: 1) Relleu, 2) Formentera del Segura, 3) Hondón de los Frailes.
Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig ocupa la última posición (91º) con 6,0 %.
Esta clasificación incluye 91 municipios de Alicante.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Alicante es de 17,4 %. La mediana se sitúa en 16,7 %.
