El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de Almería, este dato revela contrastes significativos, con municipios donde casi la mitad de las viviendas están desocupadas y otros con una ocupación muy elevada. El podio lo encabeza Vélez-Blanco, donde el 45,6% de sus viviendas están vacías, seguido de Lubrín con un 45,0% y Chirivel con un 39,4%. En el extremo opuesto se encuentra El Ejido, con solo un 4,3% de viviendas vacías, lo que ilustra una brecha de más de cuarenta puntos porcentuales dentro de la misma provincia. Esta disparidad refleja diferentes realidades económicas y poblacionales, desde el despoblamiento en zonas del interior hasta la alta demanda residencial en áreas costeras y de agricultura intensiva. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) para el año 2021.
Vélez-Blanco encabeza la clasificación en Almería con un 45,6% de viviendas vacías. Esta elevada cifra, en una localidad de 1.928 habitantes, sugiere un parque residencial muy por encima de las necesidades actuales de su población, un fenómeno común en áreas afectadas por la despoblación y el envejecimiento.
En Lubrín, el 45,0% de las viviendas se encuentran sin ocupar. Con 1.434 residentes, este dato apunta a una importante merma poblacional y a un stock de viviendas heredado de épocas con mayor densidad demográfica, lo que configura un panorama habitacional con baja presión de demanda.
Chirivel presenta un 39,4% de su parque de viviendas en situación de vacío. Para sus 1.619 habitantes, este porcentaje indica una oferta residencial muy holgada, alejada de las dinámicas de tensión en el mercado de la vivienda que se observan en otros puntos de la provincia.
María comparte un porcentaje de viviendas vacías del 39,4% con Chirivel. En este municipio de 1.202 personas, la proporción de viviendas desocupadas supera con creces la media provincial, reflejando los desafíos demográficos del interior almeriense.
Gérgal registra un 38,7% de viviendas sin uso habitual. Esta tasa, en una población de 1.211 habitantes, se enmarca en la tendencia de los pueblos de la sierra, donde el parque de viviendas a menudo excede ampliamente la demanda local efectiva.
Zurgena cuenta con un 37,8% de viviendas vacías. Aunque su población, de 3.059 habitantes, es mayor que la de otros municipios de la lista, el dato evidencia que una parte considerable de su tejido residencial permanece fuera del circuito de ocupación principal.
En Sorbas, el 37,5% de las viviendas están catalogadas como vacías. Para sus 2.564 residentes, este indicador habla de un patrimonio habitacional que no logra retener población, un síntoma asociado a la emigración y al declive económico tradicional.
Canjáyar muestra que el 37,2% de sus viviendas no tienen ocupantes. En un municipio con 1.139 habitantes, esta elevada tasa de vacancia se relaciona directamente con la pérdida de población y la escasa atracción de nuevos residentes.
Oria tiene un 35,0% de su parque de viviendas en situación de vacío. Con 2.219 personas empadronadas, la cifra señala que, a pesar de una base demográfica algo más sólida, el municipio no escapa a la dinámica de sobrante de vivienda del interior.
Fuente: INE — Padrón municipal
Vélez-Blanco encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Almería con 45,6 %.
El podio por % de viviendas vacías de Almería: 1) Vélez-Blanco, 2) Lubrín, 3) Chirivel.
Ejido, El ocupa la última posición (53º) con 4,3 %.
Esta clasificación incluye 53 municipios de Almería.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Almería es de 23,2 %. La mediana se sitúa en 23,5 %.
