El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el tejido económico de un territorio, reflejando tanto el envejecimiento y la despoblación como la presión del mercado turístico. En Asturias, este indicador muestra una profunda dualidad entre las áreas rurales y las urbanas. Los municipios con mayor proporción de viviendas desocupadas son Bimenes (56,5%), Belmonte de Miranda (55,1%) y Somiedo (54,3%), todos ellos con poblaciones que no superan los 1.700 habitantes. En el extremo opuesto se sitúa Gijón, la ciudad más poblada, con solo un 5,6% de viviendas vacías, lo que evidencia una brecha de cincuenta puntos porcentuales con los primeros puestos. Esta divergencia ilustra el contraste entre la Asturias interior, afectada por la pérdida de población y la economía tradicional, y los núcleos costeros con mayor dinamismo. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del INE correspondiente a 2021.
Bimenes encabeza la clasificación asturiana con un 56,5% de viviendas vacías, un dato que habla de un parque residencial muy desocupado en un municipio de 1.639 habitantes. Esta elevada tasa se relaciona con la dinámica demográfica y la posible existencia de un stock de viviendas secundarias o en desuso, lejos de la presión del mercado de alquiler o compra habitual.
Belmonte de Miranda presenta una situación similar, con el 55,1% de sus viviendas registradas como vacías. Para una población de 1.366 residentes, este porcentaje sugiere un importante volumen de inmuebles sin uso habitual, un patrón común en concejos con economías tradicionales y flujos migratorios negativos que dejan un legado de casas cerradas.
En Somiedo, el 54,3% de las viviendas están vacías, un índice muy elevado para sus 1.031 habitantes. Este dato puede estar influido por la importancia del turismo rural en la zona, que genera un parque de alojamientos vacacionales, y por el declive demográfico, dejando muchas viviendas principales sin ocupantes estables.
Quirós registra un 52,4% de viviendas desocupadas, superando ampliamente la media provincial. En un municipio de 1.142 personas, esta cifra refleja las consecuencias de la despoblación y el posible uso estacional de parte de su parque inmobiliario, alejado de la demanda residencial continua.
Cabrales tiene casi la mitad de su parque de viviendas sin ocupar, con un 49,8%. Para una población de 1.884 habitantes, este indicador combina probablemente el efecto de la emigración con la existencia de segundas residencias, en un concejo conocido por su paisaje pero con retos demográficos evidentes.
Villayón muestra que el 49,2% de sus viviendas están vacías, un dato que encaja en el patrón de los concejos del interior occidental asturiano. Con 1.054 residentes, la baja densidad y la economía agroganadera contribuyen a un escenario con muchas viviendas infrautilizadas o abandonadas.
Boal comparte un porcentaje de viviendas vacías del 46,7% con Peñamellera Baja. En este municipio de 1.372 habitantes, la cifra indica una notable desconexión entre el stock de viviendas disponibles y la población real, fruto de décadas de saldos migratorios negativos y envejecimiento.
Peñamellera Baja también tiene un 46,7% de viviendas vacías para sus 1.194 vecinos. Su posición en el oriente de Asturias, con un modelo económico en transformación, explica en parte este alto porcentaje, donde las viviendas sin uso se mezclan con un incipiente pero limitado tirón turístico.
En Ibias, el 42,8% de las viviendas se encuentran vacías. Este concejo fronterizo, con 1.084 habitantes, acumula los efectos de una fuerte despoblación, lo que se traduce en un amplio conjunto de inmuebles sin ocupante censado, muchos de ellos en aldeas que pierden población de forma constante.
Fuente: INE — Padrón municipal
Bimenes encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Asturias con 56,5 %.
El podio por % de viviendas vacías de Asturias: 1) Bimenes, 2) Belmonte de Miranda, 3) Somiedo.
Gijón ocupa la última posición (60º) con 5,6 %.
Esta clasificación incluye 60 municipios de Asturias.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Asturias es de 25,2 %. La mediana se sitúa en 22,1 %.
