El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones del mercado inmobiliario en un territorio. En la provincia de Barcelona, este dato revela contrastes significativos entre municipios, con una media provincial que se sitúa por debajo del 10%. Encabezan la clasificación Santa Maria d'Oló, con un 31,2% de viviendas desocupadas, La Pobla de Lillet (29,1%) y Montesquiu (25,9%). Estos valores, muy elevados, se oponen radicalmente al registrado en el último municipio de la lista, Pallejà, donde apenas el 2,3% de las viviendas están vacías. Esta brecha de casi 29 puntos porcentuales ilustra la diversidad de realidades dentro de la provincia, desde áreas con marcada estacionalidad o desafíos demográficos hasta núcleos con una alta presión residencial. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondiente al año 2021.
Santa Maria d'Oló lidera la provincia de Barcelona en porcentaje de viviendas vacías, con un 31,2%. En un municipio de poco más de mil habitantes, esta cifra refleja un parque residencial donde una de cada tres viviendas está desocupada, un fenómeno que suele asociarse a la segunda residencia o a la falta de dinamismo en el mercado de alquiler estable.
La Pobla de Lillet presenta una tasa de viviendas vacías del 29,1%, la segunda más alta de la provincia. Esta proporción, en una localidad de 1.105 residentes, sugiere una importante presencia de segundas residencias o viviendas de uso esporádico, lo que modifica sustancialmente la ocupación real del parque inmobiliario a lo largo del año.
En Montesquiu, el 25,9% de las viviendas figuran como vacías según el censo. Para una población de 1.131 personas, este dato indica una notable desconexión entre el stock de viviendas y la residencia habitual, un patrón común en municipios con atractivo turístico o residencial estacional dentro de la comarca de Osona.
Cercs registra un 24,8% de viviendas sin ocupar, situándose entre los cinco primeros municipios de la provincia. En el contexto de la minería y con 1.236 habitantes, este alto porcentaje puede estar vinculado a transformaciones económicas históricas que han afectado a la ocupación estable del territorio.
Castellví de la Marca tiene un 24,3% de su parque de viviendas catalogado como vacío. Con una población de 1.721 residentes, esta cifra apunta a una significativa proporción de viviendas secundarias o desocupadas de manera permanente dentro del Alt Penedès.
Font-rubí muestra que el 23,2% de sus viviendas están vacías. En un municipio de 1.441 habitantes, este indicador supera con creces la media provincial y señala una dinámica donde una parte importante del patrimonio residencial no se destina a la ocupación principal.
Cardona, con 4.553 habitantes, destaca por una tasa de viviendas vacías del 22,4%. Para una villa de su tamaño y relevancia histórica, este dato sugiere la coexistencia de un núcleo principal activo con un número considerable de viviendas sin uso habitual en el conjunto del término municipal.
Torrelles de Foix presenta un 21,2% de viviendas desocupadas. En un municipio de 2.746 personas ubicado en el Alt Penedès, esta proporción refleja la influencia de la segunda residencia y las dinámicas periurbanas en la ocupación del suelo.
Fonollosa cierra el top ten provincial con un 20,6% de viviendas vacías. Sus 1.570 habitantes conviven con un parque residencial donde una de cada cinco viviendas no tiene ocupante censado, un rasgo característico de ciertas áreas rurales de la comarca de Bages.
Fuente: INE — Padrón municipal
Santa Maria d'Oló encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Barcelona con 31,2 %.
El podio por % de viviendas vacías de Barcelona: 1) Santa Maria d'Oló, 2) Pobla de Lillet, La, 3) Montesquiu.
Pallejà ocupa la última posición (221º) con 2,3 %.
Esta clasificación incluye 221 municipios de Barcelona.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Barcelona es de 9,8 %. La mediana se sitúa en 8,2 %.
