El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el potencial de un parque inmobiliario. En la provincia de Burgos, según el Censo del INE de 2021, este dato revela contrastes significativos entre los municipios rurales y la capital. Lerma encabeza la clasificación con un 32,0% de viviendas desocupadas, seguida de cerca por Espinosa de los Monteros (31,5%) y el Condado de Treviño (31,1%). Esta situación, que refleja en muchos casos un legado de despoblación y envejecimiento, contrasta fuertemente con el dato de la capital, Burgos, donde solo el 7,2% de las viviendas están vacías, mostrando una brecha de casi 25 puntos porcentuales. La media provincial se sitúa en un nivel intermedio, ilustrando la dualidad entre un núcleo urbano dinámico y un extenso territorio donde la vivienda vacía es una realidad persistente.
Lerma, con 2.629 habitantes, presenta la tasa más alta de viviendas vacías en Burgos, un 32,0%. Esta cifra, que supera con creces la media provincial, sugiere un parque residencial con una capacidad de ocupación muy por debajo de su oferta. El dato refleja las dinámicas demográficas de un municipio que, pese a su importancia histórica, mantiene un volumen considerable de alojamientos sin uso habitual.
Espinosa de los Monteros, población de 1.627 residentes, registra un 31,5% de viviendas vacías. Este elevado porcentaje indica una notable desconexión entre el stock de viviendas disponibles y la demanda residencial actual. La situación apunta a los efectos de la pérdida de población y a la posible existencia de un parque de segunda residencia o herencia sin ocupación estable.
El Condado de Treviño, enclave de 1.468 habitantes, tiene un 31,1% de sus viviendas catalogadas como vacías. Esta proporción destaca en el contexto burgalés y está ligada a su singular situación geográfica y a las dinámicas poblacionales de la zona. El dato subraya el desafío de mantener activo el tejido residencial en áreas con presión demográfica limitada.
Villadiego, con 1.453 habitantes, muestra que el 30,1% de sus viviendas no tienen ocupante habitual. Esta alta tasa de vacancia es un síntoma claro de la contracción demográfica experimentada en la comarca. El parque de viviendas, en parte heredado de épocas con mayor población, evidencia hoy una oferta muy superior a la demanda real.
En Pradoluengo, municipio de 1.090 personas, el 27,0% de las viviendas están vacías. Esta cifra, aunque elevada, es ligeramente inferior a la de los primeros puestos de la clasificación. El dato refleja la transición de una localidad con pasado industrial hacia un modelo donde parte de su patrimonio residencial carece de uso continuado.
Belorado, que cuenta con 1.823 residentes, tiene un 25,6% de viviendas sin ocupar. Este porcentaje sitúa al municipio por encima de la media provincial en materia de vacancia residencial. La cifra está asociada a los movimientos migratorios y al envejecimiento, factores que dejan un rastro de viviendas deshabitadas en el núcleo urbano.
Oña, con una población de 938 habitantes, presenta un 24,2% de viviendas vacías. La tasa indica que aproximadamente una de cada cuatro viviendas en el municipio carece de ocupante habitual. Este panorama es común en localidades de pequeño tamaño, donde la oferta de alojamiento a menudo supera la capacidad de atraer nuevos residentes permanentes.
Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja, cabeza de comarca con 4.103 habitantes, registra un 23,2% de viviendas vacías. Para ser el municipio más poblado de la lista, esta cifra denota una realidad compartida con otras villas burgalesas: un parque de viviendas que no logra una ocupación plena, aun siendo un centro de servicios comarcal.
Medina de Pomar, la localidad más poblada de esta clasificación con 6.190 habitantes, tiene un 22,6% de viviendas desocupadas. A pesar de su relativa vitalidad demográfica, casi una cuarta parte de su stock residencial está vacío. Esto sugiere una herencia de viviendas antiguas o en zonas menos demandadas, junto a los efectos de la movilidad poblacional.
Fuente: INE — Padrón municipal
Lerma encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Burgos con 32,0 %.
El podio por % de viviendas vacías de Burgos: 1) Lerma, 2) Espinosa de los Monteros, 3) Condado de Treviño.
Burgos ocupa la última posición (26º) con 7,2 %.
Esta clasificación incluye 26 municipios de Burgos.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Burgos es de 19,0 %. La mediana se sitúa en 18,8 %.
