El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el tejido social de un territorio, reflejando tanto la presión del mercado como fenómenos de despoblación o envejecimiento. En la provincia de Cáceres, este indicador muestra una realidad muy contrastada. El municipio de Cañamero encabeza la clasificación con un 36,3% de viviendas desocupadas, seguido de cerca por Alcántara (35,2%) y Cañaveral (33,3%). Estos valores, que superan ampliamente el tercio del parque residencial, contrastan radicalmente con la situación en la capital provincial, Cáceres, donde el porcentaje se reduce a un 7,3%. Esta brecha de casi 30 puntos porcentuales ilustra la profunda dualidad entre el mundo rural y el urbano en la provincia, donde muchos municipios luchan contra la pérdida de población y el consiguiente vaciamiento de sus viviendas, según los datos del Censo de Población y Viviendas del INE de 2021.
Cañamero, con 1.578 habitantes, presenta la tasa más elevada de viviendas vacías en la provincia de Cáceres, alcanzando el 36,3%. Esta cifra, que implica más de una de cada tres viviendas desocupadas, es un síntoma claro de las dinámicas demográficas y económicas que afectan a su parque residencial, muy por encima de la media provincial.
Alcántara se sitúa en segunda posición con un 35,2% de sus viviendas vacías, un dato que refleja la intensidad del fenómeno en este municipio de 1.329 residentes. El elevado porcentaje de viviendas sin uso habitual apunta a un importante desequilibrio entre la oferta de vivienda y la demanda real de residencia en la localidad.
En Cañaveral, el 33,3% de las viviendas están catalogadas como vacías, una proporción que sitúa al municipio entre los tres primeros. Para una población de 995 personas, este alto nivel de desocupación sugiere un parque de viviendas muy afectado por la pérdida de población y una baja presión de la demanda residencial.
Serradilla registra un 32,2% de viviendas vacías, un indicador que supera ampliamente la media de la provincia. En un municipio de 1.448 habitantes, esta tasa evidencia un notable stock de viviendas sin ocupar, vinculado a tendencias de despoblación y envejecimiento que reducen la demanda de hogares.
Peraleda de la Mata comparte un porcentaje de viviendas vacías del 31,1% con Zorita. Para sus 1.444 vecinos, esta cifra representa una realidad habitacional donde una parte significativa del parque inmobiliario permanece sin uso, alejada de las dinámicas de ocupación que caracterizan a los núcleos urbanos.
Zorita, con 1.223 residentes, presenta también un 31,1% de viviendas vacías. Este dato subraya la prevalencia del fenómeno en el mundo rural cacereño, donde la oferta de vivienda supera con creces la demanda estable, generando un amplio volumen de inmuebles sin ocupantes habituales.
Montánchez, un municipio de 1.597 habitantes, tiene un 30,9% de su parque de viviendas vacío. Esta elevada proporción se enmarca en el contexto de reto demográfico de la sierra, donde el número de viviendas sin uso refleja la huella de la emigración y el cambio en los patrones residenciales.
Logrosán, con 1.852 habitantes, muestra un 30,6% de viviendas desocupadas. La cifra indica que, a pesar de ser uno de los municipios más poblados de esta clasificación, su mercado de la vivienda no escapa a la tendencia general de alta disponibilidad de inmuebles sin residentes fijos.
Casar de Palomero registra un 30,5% de viviendas vacías, un valor idéntico al de Casatejada. En esta localidad de 991 personas, casi un tercio de las viviendas carecen de ocupante habitual, un síntoma asociado a la evolución demográfica y a la posible existencia de segundas residencias o propiedades en desuso.
Fuente: INE — Padrón municipal
Cañamero encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Cáceres con 36,3 %.
El podio por % de viviendas vacías de Cáceres: 1) Cañamero, 2) Alcántara, 3) Cañaveral.
Cáceres ocupa la última posición (68º) con 7,3 %.
Esta clasificación incluye 68 municipios de Cáceres.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cáceres es de 22,6 %. La mediana se sitúa en 22,3 %.
