El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En Cantabria, según el Censo de Población y Viviendas del INE de 2021, este dato revela contrastes notables entre municipios, con una media provincial que se sitúa en el 16,4%. El podio de municipios con mayor proporción de viviendas desocupadas lo encabeza Soba, donde el 32,5% de sus viviendas están vacías, seguido de Rionansa y Villacarriedo, ambos con un 29,8%. En el extremo opuesto se encuentra Camargo, con solo un 6,3% de viviendas vacías, lo que evidencia una brecha de más de 26 puntos porcentuales con el municipio líder. Esta disparidad refleja distintas realidades, desde áreas con menor presión de la demanda residencial, a menudo en entornos rurales, hasta municipios con mercados más tensionados, frecuentemente cercanos a los principales núcleos urbanos y económicos de la región.
Soba lidera la clasificación de Cantabria con un 32,5% de viviendas vacías, un dato que duplica con creces la media regional. En un municipio de poco más de mil habitantes, esta elevada tasa de desocupación se relaciona con una dinámica demográfica compleja y un parque de viviendas donde las segundas residencias y las viviendas turísticas tienen una presencia significativa, modelando su tejido residencial.
Rionansa comparte el segundo puesto, presentando un 29,8% de sus viviendas como vacías. Esta cifra, en un municipio de similar tamaño poblacional a Soba, apunta a un modelo de ocupación disperso donde una parte considerable del patrimonio residencial no es utilizado de forma habitual, un patrón común en valles interiores con cierta tradición de segunda residencia.
Villacarriedo, con 1.670 residentes, también registra un 29,8% de viviendas vacías. El dato sugiere una capacidad de alojamiento muy superior a la demanda habitual, en un contexto donde las viviendas para uso ocasional o estacional pueden tener un peso relevante dentro de su oferta residencial total.
En Valdáliga, más de una cuarta parte de las viviendas, un 28,1%, están catalogadas como vacías. Para una población de unos 2.135 habitantes, este porcentaje indica un parque de viviendas con una notable proporción de unidades desocupadas, lo que puede reflejar tanto propiedades en espera de uso como un stock heredado que excede las necesidades de la población estable.
Villafufre presenta un 27,2% de viviendas vacías. En un municipio de tamaño modesto, con alrededor de mil habitantes, esta tasa denota una oferta residencial que no se traduce en ocupación permanente, un fenómeno que a menudo se vincula a la movilidad residencial y a la posesión de viviendas para fines no principales.
La Hermandad de Campoo de Suso tiene un 26,6% de sus viviendas sin ocupar. Este municipio, con una población de 1.619 personas, muestra una característica recurrente en áreas de montaña: un importante volumen de viviendas vacías, posiblemente asociado a la estacionalidad y a un declive demográfico que deja un patrimonio residencial infrautilizado.
Hazas de Cesto cuenta con un 25,1% de viviendas vacías. Para sus casi 2.000 habitantes, esta cifra señala que una de cada cuatro viviendas no tiene un ocupante habitual, un ratio que supera ampliamente la media cántabra y apunta a dinámicas de vaciamiento o a un stock de viviendas de uso ocasional.
Limpias registra un 24,3% de viviendas desocupadas. En un municipio de casi 2.000 residentes, este porcentaje implica una oferta residencial sustancialmente mayor que la demanda de vivienda principal, un desajuste que puede estar influido por su localización y su atractivo como lugar de segunda residencia.
En Voto, el 23,6% de las viviendas están vacías. Siendo uno de los municipios más poblados entre los diez primeros, con casi 3.000 habitantes, esta tasa aún refleja una importante bolsa de vivienda sin uso habitual, lo que sugiere una transformación en los patrones de ocupación del territorio.
Fuente: INE — Padrón municipal
Soba encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Cantabria con 32,5 %.
El podio por % de viviendas vacías de Cantabria: 1) Soba, 2) Rionansa, 3) Villacarriedo.
Camargo ocupa la última posición (66º) con 6,3 %.
Esta clasificación incluye 66 municipios de Cantabria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cantabria es de 16,8 %. La mediana se sitúa en 15,9 %.
