El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de Granada, este dato revela contrastes significativos entre municipios, con una media provincial que se sitúa por encima de la nacional. En lo más alto de la clasificación se encuentra Galera, donde el 62,0% de las viviendas están vacías, seguida de La Peza con un 48,1% y Nevada con un 45,3%. Estos valores, muy elevados, reflejan procesos de despoblación o una oferta de vivienda muy por encima de la demanda residente. En el extremo opuesto, Cúllar Vega registra solo un 5,1% de viviendas vacías, mostrando una brecha de casi 57 puntos porcentuales con el municipio líder y una realidad de mayor presión residencial, próxima a la capital. Los datos, procedentes del Censo de Población y Viviendas del INE de 2021, ilustran la diversidad de realidades, desde la España vaciada hasta los núcleos más dinámicos del área metropolitana de Granada.
Galera encabeza la lista granadina con un 62,0% de viviendas vacías. Esta cifra, la más alta de la provincia, indica un parque residencial donde solo una minoría de las casas tiene ocupación habitual. El dato se relaciona con una población de 1.139 habitantes y sugiere una importante oferta de vivienda secundaria o un legado de construcciones sin uso tras décadas de emigración.
En La Peza, casi la mitad del parque de viviendas, un 48,1%, se encuentra desocupado. Para una localidad de 1.104 residentes, este alto porcentaje de viviendas vacías apunta a una baja presión de la demanda y posiblemente a un stock de viviendas heredadas que no encuentran ocupantes en el mercado local.
Nevada presenta un 45,3% de sus viviendas sin ocupar. Con 1.086 habitantes, esta proporción tan elevada refleja las dinámicas comunes en zonas de montaña, donde la vivienda vacía puede estar vinculada a la emigración, al envejecimiento poblacional o a un uso estacional muy limitado.
Los Guájares registran un 43,5% de viviendas vacías. En un municipio de 1.081 personas, esta tasa señala una capacidad de alojamiento muy superior a las necesidades de la población residente, un patrón que puede estar asociado a la propiedad para uso esporádico o a la dificultad para atraer nuevos vecinos.
Pedro Martínez tiene un 41,5% de sus viviendas catalogadas como vacías. Esta realidad, en un pueblo de 1.166 habitantes, subraya el desafío de mantener un parque residencial activo y sugiere un desequilibrio entre la oferta de vivienda y la demanda efectiva de la población local.
Colomera muestra que el 37,3% de sus viviendas no tienen ocupante habitual. Para una población de 1.278 habitantes, este dato apunta a un significativo volumen de viviendas secundarias o desocupadas, lo que puede influir en la vitalidad económica y social del núcleo urbano.
Chimeneas cuenta con un 37,1% de viviendas vacías. En una localidad de 1.265 residentes, esta cifra refleja una situación donde una parte considerable del patrimonio inmobiliario permanece sin uso, posiblemente como consecuencia de la evolución demográfica y los movimientos migratorios.
En Darro, el 36,1% de las viviendas están vacías. Con 1.700 habitantes, es uno de los municipios más poblados entre los que presentan altas tasas, lo que indica que el fenómeno de la vivienda desocupada no es exclusivo de los núcleos más pequeños, sino una tendencia extendida.
Castilléjar tiene un 36,0% de su parque de viviendas sin ocupar. Esta proporción, en un municipio de 1.284 personas, se enmarca en la dinámica de la comarca de Huéscar, donde la vivienda vacía es un síntoma de los cambios en la estructura poblacional y económica.
Fuente: INE — Padrón municipal
Galera encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Granada con 62,0 %.
El podio por % de viviendas vacías de Granada: 1) Galera, 2) Peza, La, 3) Nevada.
Cúllar Vega ocupa la última posición (101º) con 5,1 %.
Esta clasificación incluye 101 municipios de Granada.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Granada es de 21,4 %. La mediana se sitúa en 20,6 %.
