El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el potencial de un parque inmobiliario infrautilizado. En la provincia de Guadalajara, los datos del INE — Censo 2021 revelan situaciones muy dispares entre sus municipios. Loranca de Tajuña encabeza la clasificación con un 72,1% de viviendas desocupadas, seguido de Sacedón (41,0%) y Brihuega (40,7%). Esta cifra récord en Loranca de Tajuña contrasta radicalmente con el mínimo provincial, registrado en Villanueva de la Torre, donde solo el 2,4% de las viviendas están vacías. La brecha, de casi setenta puntos porcentuales, ilustra las diferentes realidades dentro de la provincia, donde algunos núcleos enfrentan un notable despoblamiento y un stock de viviendas sin uso, mientras que otros, generalmente más cercanos a grandes ejes de comunicación, muestran una ocupación casi total.
Loranca de Tajuña presenta la tasa de viviendas vacías más alta de Guadalajara, alcanzando un 72,1%. Esta cifra, muy por encima de la media provincial, refleja un parque residencial donde la mayoría de las casas no tienen ocupante habitual, un fenómeno que suele asociarse a la despoblación y a un bajo dinamismo económico local en un municipio de 1.624 habitantes.
En Sacedón, el 41,0% de las viviendas se encuentran vacías, situándolo como el segundo municipio de la provincia en este indicador. Esta proporción, significativa para una localidad de 1.623 residentes, sugiere una importante desconexión entre el stock de viviendas disponible y la demanda residencial estable, pese a su ubicación junto al embalse de Entrepeñas.
Brihuega registra un 40,7% de viviendas sin uso, un dato que lo coloca en el tercer puesto del ranking. En una villa de 2.826 habitantes conocida por su patrimonio, este alto porcentaje puede indicar la presencia de un importante número de segundas residencias o propiedades sin alquilar o vender, fuera del circuito del turismo habitual.
Cifuentes muestra que el 38,0% de su parque de viviendas está vacío. En un núcleo de 1.731 personas, esta tasa apunta a una oferta residencial que supera con creces la demanda local, un patrón común en áreas rurales que han experimentado una pérdida sostenida de población a lo largo de las décadas.
Trillo cuenta con un 32,8% de viviendas vacías. Para una población de 1.406 habitantes, este dato refleja una realidad donde una de cada tres casas carece de ocupante habitual, una situación que puede estar influida por la presencia de viviendas vinculadas a la central nuclear, ya fuera de servicio.
Almoguera tiene el 32,4% de sus viviendas desocupadas. En un municipio de 1.379 residentes, esta proporción señala una notable infrautilización del patrimonio residencial, un síntoma frecuente en localidades que luchan contra la pérdida de vecinos y el envejecimiento demográfico.
Sigüenza, la ciudad más poblada de la lista con 4.911 habitantes, tiene un 30,8% de viviendas vacías. Aunque es un importante centro turístico y de servicios, este porcentaje indica que una parte considerable de su caserío, posiblemente en el casco histórico, no tiene un uso residencial permanente.
En Trijueque, el 29,5% de las viviendas están vacías. Con 1.737 habitantes, esta cifra se sitúa por debajo de los municipios cabeza de la clasificación, pero aún así revela una oferta de vivienda que no encuentra ocupantes estables en el mercado local.
Molina de Aragón, principal núcleo de la zona noreste, presenta un 27,2% de viviendas vacías. Para una población de 3.281 personas, este dato sugiere un desfase entre el parque construido y la demanda efectiva, en un contexto de reto demográfico comarcal.
Fuente: INE — Padrón municipal
Loranca de Tajuña encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Guadalajara con 72,1 %.
El podio por % de viviendas vacías de Guadalajara: 1) Loranca de Tajuña, 2) Sacedón, 3) Brihuega.
Villanueva de la Torre ocupa la última posición (33º) con 2,4 %.
Esta clasificación incluye 33 municipios de Guadalajara.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Guadalajara es de 19,7 %. La mediana se sitúa en 18,4 %.
