El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de León, los datos del Censo de 2021 del INE revelan una situación marcada por el contraste entre áreas en declive y núcleos con mayor vitalidad. El municipio de Igüeña encabeza la clasificación con un 76,0% de viviendas desocupadas, seguido de Páramo del Sil (66,1%) y Toreno (53,0%). Esta realidad, concentrada en comarcas como El Bierzo y zonas rurales, contrasta fuertemente con municipios del área metropolitana de la capital, donde Sariegos registra solo un 6,2% de viviendas vacías, evidenciando una brecha de casi setenta puntos que refleja la dualidad entre la despoblación y la presión urbana dentro de la misma provincia.
Igüeña presenta la tasa más elevada de viviendas vacías en la provincia de León, con un 76,0%. Este dato, correspondiente a un municipio de poco más de mil habitantes, señala un parque residencial muy desocupado, donde por cada cuatro viviendas, aproximadamente tres no tienen uso habitual. La cifra refleja intensos procesos de despoblación y envejecimiento que han dejado un amplio stock de viviendas sin ocupar.
En Páramo del Sil, el 66,1% de las viviendas están vacías, una proporción que supera ampliamente la media provincial. Con una población de alrededor de 1.141 residentes, este alto porcentaje sugiere un importante excedente de vivienda frente a la demanda local actual. La economía tradicional de la zona, vinculada históricamente a la minería, ha influido en esta dinámica residencial.
Toreno, con 2.833 habitantes, tiene un 53,0% de su parque de viviendas catalogado como vacío. Esta cifra, aunque alta, es menor que la de los dos primeros municipios, indicando cierta heterogeneidad incluso dentro de las comarcas más afectadas por la pérdida de población. El stock de viviendas sin uso es un testimonio de las transformaciones económicas recientes.
Folgoso de la Ribera registra que el 51,6% de sus viviendas están vacías. En un municipio de menos de mil habitantes, este dato implica que más de la mitad del patrimonio residencial no tiene ocupante habitual. La vivienda vacía se convierte aquí en un síntoma claro de la contracción demográfica y del desafío para la revitalización del medio rural.
Toral de los Vados muestra un porcentaje de viviendas vacías del 44,9%, situándose por encima del 40% a pesar de contar con una población de 1.751 personas. Este indicador apunta a una oferta de vivienda que excede la demanda residencial estable, un patrón común en localidades que han experimentado cambios en su base económica y flujos migratorios.
El 43,6% de las viviendas en Torre del Bierzo se encuentran vacías. Para un municipio de 1.929 residentes, este nivel denota una importante desconexión entre el parque construido y la ocupación efectiva. La temática de la vivienda vacía aquí se relaciona directamente con las tendencias de despoblación comarcal.
Villafranca del Bierzo, con 2.591 habitantes, tiene un 43,0% de viviendas sin ocupar. Aunque es un núcleo de referencia comarcal, el dato evidencia que también afronta el reto de un considerable stock residencial ocioso. Parte de esta vivienda vacía podría estar vinculada a segundas residencias o propiedades en desuso.
En Soto de la Vega, el 41,7% de las viviendas están vacías. Esta proporción, en una localidad de 1.481 personas, indica una notable presencia de inmuebles sin uso habitual dentro de su casco urbano y rural. El fenómeno contribuye a una imagen de baja presión sobre el mercado de la vivienda primaria.
Bustillo del Páramo presenta una tasa de viviendas vacías del 41,6%. Para una población de 1.057 habitantes, este porcentaje significa que una parte sustancial de su patrimonio residencial no alberga residentes permanentes. La dinámica de la vivienda en esta zona del páramo leonés refleja los efectos de la migración hacia áreas urbanas.
Fuente: INE — Padrón municipal
Igüeña encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de León con 76,0 %.
El podio por % de viviendas vacías de León: 1) Igüeña, 2) Páramo del Sil, 3) Toreno.
Sariegos ocupa la última posición (60º) con 6,2 %.
Esta clasificación incluye 60 municipios de León.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de León es de 28,5 %. La mediana se sitúa en 25,7 %.
