El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de Lleida, los datos del Censo de 2021 del INE revelan una situación heterogénea, con municipios donde más de un tercio de las casas están desocupadas. El podio lo encabeza Arbeca, con un 34,6% de viviendas vacías, seguida muy de cerca por Isona i Conca Dellà (34,4%) y Montferrer i Castellbò (30,9%). Esta cifra contrasta fuertemente con la registrada en la capital, Lleida, donde el porcentaje se reduce al 7,8%, mostrando una brecha significativa entre el mundo rural y el urbano. La elevada proporción en muchas localidades suele estar ligada a fenómenos como el envejecimiento poblacional, la emigración y la existencia de un parque de segundas residencias que no se usa de forma permanente, reflejando los desafíos de la llamada España vaciada en esta zona del interior catalán.
Arbeca, con 2.163 habitantes, lidera la clasificación provincial con un 34,6% de viviendas vacías. Esta elevada cifra sugiere un parque residencial donde una parte importante de las casas no tiene un uso habitual, posiblemente vinculado a la dinámica demográfica y a la existencia de segundas residencias en un municipio de marcado carácter agrícola.
Isona i Conca Dellà, con 1.038 residentes, presenta un porcentaje de viviendas vacías del 34,4%, prácticamente idéntico al del municipio líder. Este dato refleja la tensión entre un patrimonio construido considerable y una población reducida, un patrón común en zonas de montaña y baja densidad donde el turismo y las segundas residencias influyen en el mercado de la vivienda.
En Montferrer i Castellbò, el 30,9% de las viviendas están vacías para una población de 1.161 personas. Esta proporción, superior a la media provincial, indica una oferta habitacional que excede la demanda local estable, un fenómeno a menudo asociado a la pérdida de población joven y a la conversión de viviendas principales en esporádicas.
Naut Aran, con 1.902 habitantes, registra un 28% de viviendas vacías. En un municipio de alta montaña y fuerte estacionalidad turística, este porcentaje puede estar muy influido por la presencia de un parque de viviendas de uso vacacional o turístico que permanece desocupado durante largas temporadas fuera de la temporada alta.
Alfarràs tiene un 25,8% de sus viviendas sin ocupar, según el censo, para una población de 2.805 personas. Esta cifra, aunque alta, es menor que la de los municipios líderes y apunta a un desequilibrio en el mercado de la vivienda donde la oferta supera a la demanda residencial permanente en esta localidad de la comarca de la Segrià.
En Aitona, el 24,5% de las viviendas están vacías. Con 2.591 habitantes, esta proporción señala una disponibilidad de alojamiento que no se traduce en ocupación estable, un escenario que puede relacionarse con la estructura económica agraria y los movimientos migratorios en esta zona de regadío intensivo.
Juneda, con 3.453 residentes, presenta un 22,8% de viviendas vacías. Este dato sitúa al municipio por encima de la media provincial y refleja una realidad donde el parque de viviendas no se ocupa en su totalidad, posiblemente debido a factores como el envejecimiento o la tenencia de segundas residencias por parte de la población local.
Tremp, la capital de la comarca del Pallars Jussà y con 6.123 habitantes, tiene un 22,7% de viviendas vacías. Para un núcleo de servicios relativamente importante, esta cifra evidencia los desafíos de retener población en el territorio, con un stock de viviendas que no encuentra inquilinos o propietarios residentes de forma continua.
Oliana, con 1.874 habitantes, cuenta con un 22,6% de viviendas desocupadas. Este porcentaje es representativo de las dinámicas de muchos pueblos del prepirineo, donde la oferta de vivienda puede ser amplia pero la demanda residencial permanente es limitada, dejando un notable volumen de casas sin uso habitual.
Fuente: INE — Padrón municipal
Arbeca encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Lleida con 34,6 %.
El podio por % de viviendas vacías de Lleida: 1) Arbeca, 2) Isona i Conca Dellà, 3) Montferrer i Castellbò.
Lleida ocupa la última posición (64º) con 7,8 %.
Esta clasificación incluye 64 municipios de Lleida.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Lleida es de 16,6 %. La mediana se sitúa en 16,0 %.
