El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones del mercado inmobiliario en un territorio. En la provincia de Murcia, este dato revela contrastes significativos entre municipios, con una media provincial que se sitúa por encima de la nacional. El podio lo encabeza Ricote, donde casi una de cada tres viviendas está vacía, con un 32,3%. Le siguen Abanilla y Moratalla, ambos con un 28,7% de viviendas desocupadas. En el extremo opuesto, Molina de Segura presenta la tasa más baja, con solo un 6,1%, lo que evidencia una brecha de más de 26 puntos porcentuales con el municipio líder. Esta disparidad refleja diferentes realidades socioeconómicas, desde el despoblamiento en áreas rurales hasta la alta demanda en núcleos urbanos y periurbanos. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del INE correspondiente al año 2021.
Ricote encabeza la clasificación en Murcia con un 32,3% de viviendas vacías. Esta elevada cifra, en un municipio de poco más de mil habitantes, sugiere un parque residencial con una importante desconexión del mercado habitual, posiblemente vinculado a segundas residencias o propiedades en desuso, en un contexto de reto demográfico.
Abanilla comparte el segundo puesto, con un 28,7% de sus viviendas vacías. Para una población de alrededor de 6.250 personas, este dato apunta a una oferta de vivienda que supera la demanda local estable, un patrón que puede relacionarse con la emigración o con un stock de viviendas de uso esporádico.
Moratalla, con idéntico 28,7% que Abanilla, refleja una realidad similar en la comarca del Noroeste. Sus más de 7.500 habitantes conviven con un notable volumen de viviendas desocupadas, un síntoma de las dinámicas de población en zonas de interior donde la vivienda vacía es un elemento característico del paisaje residencial.
Albudeite presenta una tasa del 28,1% de viviendas vacías. En este pequeño municipio de menos de 1.400 residentes, la proporción de viviendas sin ocupar es muy elevada, lo que podría indicar un parque de viviendas envejecido o una oferta que no encuentra demanda en el mercado local.
Fuente Álamo de Murcia, con 27,0% de viviendas vacías, es el quinto municipio de la lista y el más poblado entre los primeros clasificados. Sus cerca de 19.200 habitantes residen en un municipio donde más de una cuarta parte del parque de viviendas está desocupado, un dato que invita a analizar el ciclo de desarrollo urbanístico reciente.
Villanueva del Río Segura tiene un 26,2% de viviendas sin ocupar. Para sus aproximadamente 4.100 habitantes, esta cifra señala una disponibilidad de vivienda muy por encima de la demanda habitual, en un contexto donde el peso de las viviendas de uso temporal o vacacional puede ser relevante.
Campos del Río muestra un 23,2% de viviendas vacías. Este porcentaje, en un municipio de alrededor de 2.150 personas, sugiere una desconexión entre el stock de viviendas y la población residente, un fenómeno común en localidades de menor tamaño dentro de la región.
Pliego, con idéntico 23,2% que Campos del Río, comparte una posición en la clasificación. Sus cerca de 4.000 habitantes tienen acceso a un parque de viviendas donde casi una de cada cuatro está desocupada, reflejando dinámicas propias de municipios de tamaño medio en el interior murciano.
Aledo registra un 20,9% de viviendas vacías. En esta localidad de poco más de mil residentes, una de cada cinco viviendas se encuentra sin ocupar, un ratio que habla de un mercado inmobiliario local con una oferta que excede con creces la demanda de residencia principal.
Fuente: INE — Padrón municipal
Ricote encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Murcia con 32,3 %.
El podio por % de viviendas vacías de Murcia: 1) Ricote, 2) Abanilla, 3) Moratalla.
Molina de Segura ocupa la última posición (43º) con 6,1 %.
Esta clasificación incluye 43 municipios de Murcia.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Murcia es de 16,0 %. La mediana se sitúa en 15,4 %.
