El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el impacto de la despoblación en un territorio. En la provincia de Ourense, este fenómeno alcanza cifras muy elevadas, con Laza a la cabeza con un 75,1% de viviendas sin uso habitual, seguido de Sandiás (72,3%) y Leiro (67,7%). La brecha con el municipio capital, Ourense, que cierra la clasificación con un 22,1%, es abismal y refleja la profunda dualidad entre un medio rural envejecido y la principal ciudad, que actúa como polo de atracción. Esta situación, generalizada en la mayoría de los 65 municipios de la provincia, evidencia un parque de viviendas muy envejecido y un modelo económico que ha impulsado la emigración, dejando tras de sí un extenso patrimonio residencial desocupado. Los datos proceden del Censo de Población y Viviendas del INE correspondiente a 2021.
Laza encabeza la clasificación en Ourense con un 75,1% de viviendas vacías, una cifra que subraya la intensa despoblación en un municipio de 1.156 habitantes. Este elevado porcentaje de viviendas desocupadas contrasta con un parque residencial donde las segundas residencias y el alojamiento turístico tienen una presencia muy limitada, apuntando a un abandono estructural del hábitat.
En Sandiás, el 72,3% de las viviendas están vacías, situándolo como el segundo municipio con mayor desocupación de la provincia. Para una población de 1.086 residentes, este dato refleja una economía local que no ha logrado retener a su población, dejando un extenso patrimonio de viviendas familiares sin uso ni mantenimiento habitual.
Leiro presenta un 67,7% de viviendas vacías, un indicador que habla de la fuerte presión demográfica negativa en esta zona de 1.517 habitantes. La escasa relevancia del alojamiento turístico en el municipio confirma que esta desocupación masiva responde principalmente al éxodo rural y al envejecimiento de la población.
A Bola registra un 67,2% de sus viviendas como vacías, una tasa que ilustra la profundidad de la crisis demográfica en municipios de interior como este, con 1.139 habitantes. La vivienda aquí se caracteriza por un stock muy envejecido y poco diversificado, alejado de las dinámicas del mercado turístico o de segunda residencia.
Muíños cuenta con un 65,4% de viviendas desocupadas, un fenómeno vinculado a la pérdida de población que ha reducido sus residentes a 1.385. Este panorama de vivienda vacía, con una oferta turística muy reducida, señala un modelo residencial estancado y dependiente de un ciclo migratorio sin retorno.
El municipio de Avión tiene un 64,7% de viviendas vacías, un dato que se enmarca en la tendencia general de la comarca para una población de 1.719 personas. La vivienda vacante aquí es mayoritariamente de carácter permanente, heredada de décadas de emigración y de un muy bajo relevo generacional en el medio rural.
Baños de Molgas muestra un 64,2% de viviendas sin uso habitual, un porcentaje que supera ampliamente la media provincial. Para sus 1.471 habitantes, este stock vacío representa un desafío de regeneración, al no estar compensado por una actividad significativa en el segmento de alojamientos turísticos.
Cenlle alcanza un 63,9% de viviendas vacías, reflejando las dificultades para fijar población en un municipio que hoy cuenta con 1.066 residentes. El parque de viviendas, con una presencia testimonial de alojamientos turísticos, evidencia un patrón de abandono residencial ligado al declive económico.
O Irixo presenta un 63,2% de sus viviendas en situación de vacío, una cifra que confirma la intensa huella demográfica de la emigración en esta zona de 1.340 habitantes. La vivienda vacante constituye aquí la norma, en un contexto donde las alternativas económicas para revitalizar el patrimonio residencial son escasas.
Fuente: INE — Padrón municipal
Laza encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Ourense con 75,1 %.
El podio por % de viviendas vacías de Ourense: 1) Laza, 2) Sandiás, 3) Leiro.
Ourense ocupa la última posición (65º) con 22,1 %.
Esta clasificación incluye 65 municipios de Ourense.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Ourense es de 52,6 %. La mediana se sitúa en 53,9 %.
