El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas en un territorio. En la provincia de Sevilla, según el Censo de Población y Viviendas del INE de 2021, este indicador revela realidades muy dispares entre sus 101 municipios. El podio lo ocupan Villanueva de San Juan, con un 32,8% de viviendas desocupadas, Villanueva del Río y Minas, con un 31,9%, y El Ronquillo, con un 31,5%. Estos valores, notablemente elevados, contrastan con el extremo opuesto de la tabla, donde Bollullos de la Mitación registra solo un 5% de viviendas vacías, una brecha que supera los 27 puntos porcentuales. La media provincial se sitúa en un contexto intermedio, pero la clasificación evidencia claras diferencias entre áreas con mayor desafío demográfico y aquellas con un mercado residencial más tensionado, ofreciendo una radiografía precisa de la ocupación del territorio sevillano.
Villanueva de San Juan encabeza la clasificación sevillana con casi un tercio de su parque de viviendas vacío, un 32,8%. Este dato, correspondiente a un municipio de menos de mil habitantes, refleja una marcada tendencia al desuso residencial en un contexto de baja presión demográfica, donde las viviendas de uso ocasional o directamente abandonadas superan con creces a las destinadas a alquiler turístico.
En Villanueva del Río y Minas, el 31,9% de las viviendas figuran como vacías. Con una población de algo más de cinco mil personas, esta cifra sugiere un importante stock de viviendas inactivas, posiblemente vinculado a su pasado minero, que contrasta con un muy bajo porcentaje de viviendas destinadas a fines turísticos en el conjunto municipal.
El Ronquillo presenta una de las tasas más altas de viviendas sin ocupar en Sevilla, alcanzando el 31,5%. En una localidad de tamaño reducido, este elevado porcentaje de viviendas vacías apunta a una limitada demanda residencial y a un parque de viviendas donde las segundas residencias o las propiedades sin uso son una realidad significativa.
El Castillo de las Guardas registra que tres de cada diez viviendas están vacías, exactamente un 30,6%. Esta proporción, en un municipio de la Sierra Norte, indica un notable excedente de vivienda desocupada frente a una población estable, con una presencia casi testimonial de alojamientos para turistas.
Badolatosa cuenta con un 29,4% de viviendas vacías según el último censo. Esta cifra, superior a la media provincial, se enmarca en un municipio de la campiña sevillana donde la vivienda de uso ocasional o en desuso tiene un peso considerable, muy por encima del dedicado al alquiler vacacional.
Almadén de la Plata tiene un parque residencial donde el 29,1% de las viviendas no están ocupadas. Situado también en la Sierra Norte, este dato refleja una dinámica similar a otros pueblos de la comarca, con una oferta de vivienda que excede ampliamente la demanda habitual de residencia principal.
En Cazalla de la Sierra, el 26,9% de las viviendas están catalogadas como vacías. Aunque es un destino con cierto atractivo, la proporción de viviendas para turismo es mínima, por lo que este alto porcentaje de vacíos apunta más a un stock residencial infrautilizado que a una oferta orientada al visitante.
Pruna muestra que más de una cuarta parte de su parque de viviendas, un 26,4%, se encuentra sin ocupar. Este indicador, en un municipio de la Sierra Sur, señala una oferta residencial que supera con creces las necesidades de su población, con una presencia insignificante de viviendas turísticas.
La Puebla de los Infantes tiene un 24,9% de sus viviendas vacías. Esta tasa, por encima de la media, ilustra la realidad de muchos municipios de menor tamaño en la provincia, donde el número de viviendas deshabitadas o de uso esporádico es elevado en relación con las viviendas principales.
Fuente: INE — Padrón municipal
Villanueva de San Juan encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Sevilla con 32,8 %.
El podio por % de viviendas vacías de Sevilla: 1) Villanueva de San Juan, 2) Villanueva del Río y Minas, 3) Ronquillo, El.
Bollullos de la Mitación ocupa la última posición (101º) con 5,0 %.
Esta clasificación incluye 101 municipios de Sevilla.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Sevilla es de 14,8 %. La mediana se sitúa en 12,9 %.
