El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el potencial de un parque inmobiliario. En la provincia de Soria, los datos del Censo de 2021 del INE revelan una situación heterogénea, con municipios donde más de la mitad de las viviendas están desocupadas y otros con una ocupación mucho más alta. Arcos de Jalón encabeza la clasificación con un 51,3% de viviendas vacías, seguido de San Esteban de Gormaz (23,4%) y Burgo de Osma-Ciudad de Osma (23,1%). Esta cifra contrasta fuertemente con el 9,2% registrado en la capital, Soria, lo que evidencia una brecha significativa dentro de la propia provincia. El dato provincial, que supera la media nacional, refleja los desafíos demográficos y económicos de un territorio marcado por la despoblación, donde un amplio stock de viviendas sin uso convive con una demanda residencial concentrada en pocos núcleos.
Arcos de Jalón presenta la tasa más elevada de viviendas vacías en Soria, con un 51,3%. Este dato, que afecta a un municipio de 1.531 habitantes, sugiere un parque residencial muy por encima de las necesidades actuales de la población. La elevada proporción de viviendas desocupadas se relaciona directamente con las tendencias demográficas de la zona.
En San Esteban de Gormaz, casi una de cada cuatro viviendas está vacía, alcanzando un 23,4%. Para una localidad de unos 3.000 residentes, este porcentaje indica una oferta de vivienda que excede la demanda estable. La situación refleja el impacto del declive poblacional en el mercado inmobiliario local.
Burgo de Osma-Ciudad de Osma, la segunda población más habitada de la provincia, tiene un 23,1% de viviendas sin ocupar. A pesar de su relativa vitalidad demográfica con más de 5.200 personas, el dato apunta a un legado de viviendas heredadas que no encuentran ocupante en el contexto actual.
Ágreda registra un 20,4% de viviendas vacías, una cifra que duplica la de la capital provincial. En un municipio de algo más de 3.000 habitantes, este stock sin uso representa un desafío para la reactivación del tejido urbano y la fijación de población.
San Leonardo de Yagüe comparte un porcentaje idéntico del 20,4% con Ágreda. En una localidad de menos de 2.000 residentes, esta proporción de viviendas desocupadas subraya la desconexión entre el parque construido y la realidad demográfica contemporánea.
Almazán, con más de 5.500 habitantes, muestra un 18,2% de viviendas vacías. Si bien es un núcleo con cierta capacidad de atracción, el dato evidencia que una parte considerable de su patrimonio residencial permanece fuera del circuito de uso habitual.
Ólvega presenta un 16,4% de viviendas sin ocupar, un valor inferior a la media de los primeros puestos. En este municipio industrial de casi 3.800 personas, la cifra sugiere una presión sobre la vivienda ligeramente mayor, aunque persiste un stock disponible significativo.
Covaleda tiene un 15,1% de sus viviendas catalogadas como vacías. Para una población de alrededor de 1.560 habitantes, este porcentaje moderado-alto indica que la oferta residencial supera la demanda, un patrón común en la Sierra de Urbión.
Duruelo de la Sierra figura con un 15,0% de viviendas desocupadas. En un municipio de poco más de mil residentes, esta proporción refleja el equilibrio complejo entre el patrimonio heredado y la capacidad de mantenerlo habitado en el medio rural.
Fuente: INE — Padrón municipal
Arcos de Jalón encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Soria con 51,3 %.
El podio por % de viviendas vacías de Soria: 1) Arcos de Jalón, 2) San Esteban de Gormaz, 3) Burgo de Osma-Ciudad de Osma.
Soria ocupa la última posición (11º) con 9,2 %.
Esta clasificación incluye 11 municipios de Soria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Soria es de 20,3 %. La mediana se sitúa en 18,2 %.
