El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica del parque residencial y las presiones demográficas y económicas en un territorio. En la provincia de Tarragona, según el Censo de 2021 del INE, este indicador revela contrastes significativos. El Perelló encabeza la clasificación con casi la mitad de sus viviendas vacías, un 49,7%, seguido de Flix (36,0%) y Ascó (33,7%). En el extremo opuesto, Botarell presenta la tasa más baja, con solo un 7,1% de viviendas desocupadas, lo que evidencia una brecha de más de cuarenta puntos porcentuales dentro de la misma provincia. Esta dispersión refleja realidades muy distintas, desde municipios con un marcado envejecimiento y despoblación en zonas de interior hasta áreas con una mayor presión residencial y turística en la costa, configurando un mapa heterogéneo de la ocupación de la vivienda en Tarragona.
El Perelló lidera la provincia de Tarragona con una tasa de viviendas vacías del 49,7%, un dato que duplica con creces la media provincial. Este elevado porcentaje, en un municipio de casi 3.000 habitantes, sugiere un parque residencial muy desocupado, posiblemente vinculado a la tenencia de segundas residencias o a un declive demográfico que deja muchas viviendas sin uso habitual.
Flix ocupa el segundo puesto, con un 36% de sus viviendas catalogadas como vacías. Para una población de unos 3.340 residentes, esta cifra indica una importante bolsa de viviendas deshabitadas, que puede estar relacionada con cambios en la estructura económica local y con un parque de viviendas que no se ajusta plenamente a la demanda actual.
Ascó presenta un tercio de su parque de viviendas vacío, exactamente un 33,7%. En una localidad de alrededor de 1.600 habitantes, esta proporción refleja una dinámica donde una parte considerable del stock residencial no tiene un ocupante censado, un patrón común en municipios afectados por la emigración y el envejecimiento.
En Tivissa, el 32,2% de las viviendas están vacías. Con una población que ronda los 1.650 habitantes, este dato apunta a una significativa desconexión entre la oferta de vivienda y la ocupación efectiva, un fenómeno que a menudo acompaña a la pérdida de población joven en el mundo rural.
Horta de Sant Joan registra una tasa del 29,3% de viviendas vacías. Para sus aproximadamente 1.150 residentes, este porcentaje señala que una de cada tres viviendas no tiene morador habitual, un indicio de las transformaciones en el uso del suelo y la vivienda en zonas de interior.
Xerta comparte un porcentaje del 28,3% de viviendas vacías. En un municipio de poco más de 1.180 habitantes, esta cifra subraya la presencia de un notable volumen de viviendas desocupadas dentro de su casco urbano, lo que puede influir en la vitalidad social y comercial del núcleo.
Sarral también muestra un 28,3% de su parque de viviendas sin ocupar. Con una población de 1.644 personas, esta proporción sugiere que, a pesar de su tamaño, el municipio no escapa a la tendencia de tener una reserva importante de viviendas que permanecen vacías de forma permanente.
El Montmell tiene un 27,9% de viviendas vacías. En una población cercana a los 2.000 habitantes, este dato refleja una realidad donde una parte sustancial de las viviendas carece de residente estable, un factor que condiciona la planificación urbana y los servicios locales.
Ulldecona, el municipio más poblado de este top ten con casi 6.700 habitantes, presenta un 26,8% de viviendas vacías. Esta tasa, aunque elevada, es ligeramente inferior a la de sus vecinos, indicando una dinámica residencial algo más tensionada, pero aún con un stock significativo sin ocupar.
Fuente: INE — Padrón municipal
Perelló, El encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Tarragona con 49,7 %.
El podio por % de viviendas vacías de Tarragona: 1) Perelló, El, 2) Flix, 3) Ascó.
Botarell ocupa la última posición (84º) con 7,1 %.
Esta clasificación incluye 84 municipios de Tarragona.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Tarragona es de 16,9 %. La mediana se sitúa en 15,3 %.
