El porcentaje de viviendas vacías es un indicador clave para entender la dinámica residencial y el tejido social de un territorio, reflejando tanto las oportunidades de vivienda como los desafíos de despoblación o estacionalidad. En la provincia de Valladolid, los datos del INE — Censo 2021 revelan una realidad diversa. Alaejos encabeza la clasificación con un 20,5% de viviendas vacías, seguido de Mayorga (19,8%) y Villalón de Campos (18,8%). Estos valores contrastan fuertemente con el municipio con menor porcentaje, Cistérniga, que registra solo un 3,7%, una brecha que ilustra las distintas realidades entre el medio rural y las áreas periurbanas más dinámicas. La media provincial se sitúa en un contexto donde la vivienda vacía es un fenómeno notable en numerosos núcleos, a menudo vinculado a la evolución demográfica y económica de las localidades.
Alaejos, con 1.427 habitantes, presenta la tasa más alta de viviendas vacías en la provincia, alcanzando el 20,5%. Este dato sugiere un parque residencial con una notable disponibilidad de vivienda desocupada, un patrón que puede estar relacionado con dinámicas de envejecimiento poblacional o con la posesión de segundas residencias que permanecen sin uso la mayor parte del año.
Mayorga ocupa el segundo puesto, con un 19,8% de sus viviendas catalogadas como vacías. Para una población de 1.354 residentes, esta cifra indica una oferta de vivienda ociosa considerable, un fenómeno que a menudo acompaña a la pérdida de población activa y al cambio en la estructura económica de los municipios agrarios.
Villalón de Campos registra un 18,8% de viviendas vacías entre sus 1.473 habitantes. Este porcentaje, cercano a uno de cada cinco inmuebles, apunta a un mercado residencial con baja presión de demanda, posiblemente influido por la migración de jóvenes y la consiguiente adaptación del parque de viviendas a una población menguante.
En Nava del Rey, el 17,8% de las viviendas están vacías. Con casi 2.000 habitantes, es uno de los núcleos más poblados en esta parte de la clasificación, lo que sugiere que la disponibilidad de vivienda vacía no es exclusiva de las localidades más pequeñas, sino que también afecta a centros comarcales.
Rueda muestra un 17,2% de viviendas sin ocupar para una población de 1.118 personas. Este dato se enmarca en una comarca vitivinícola donde la vivienda vacía puede coexistir con una economía especializada, reflejando quizás un parque residencial heredado de épocas con mayor población.
Villabrágima tiene un 17,1% de su parque de viviendas en situación de vacío. En un municipio de 1.075 residentes, esta proporción señala una oferta habitacional que supera con creces la demanda actual, un escenario común en áreas que han experimentado un declive demográfico sostenido.
Quintanilla de Onésimo, con 1.043 habitantes, presenta un 16,2% de viviendas vacías. La cifra, aunque elevada, es ligeramente inferior a la de sus vecinos del podio, indicando matices en las dinámicas de ocupación residencial dentro de la misma zona geográfica.
Campaspero alcanza un 15,4% de viviendas vacías, rozando el millar de habitantes. Este porcentaje refleja una realidad donde parte del patrimonio residencial permanece inactivo, un factor que influye en la vitalidad urbana y en las posibilidades de atraer nuevos vecinos.
Peñafiel, con sus 5.143 habitantes, destaca por ser el municipio más poblado entre los diez primeros. Su tasa del 15,2% de viviendas vacías indica que, incluso en un importante núcleo turístico y de servicios, una parte significativa del parque de viviendas no tiene ocupante habitual.
Fuente: INE — Padrón municipal
Alaejos encabeza la clasificación por % de viviendas vacías de Valladolid con 20,5 %.
El podio por % de viviendas vacías de Valladolid: 1) Alaejos, 2) Mayorga, 3) Villalón de Campos.
Cistérniga ocupa la última posición (40º) con 3,7 %.
Esta clasificación incluye 40 municipios de Valladolid.
Sí, consulte el Top 500 nacional por % de viviendas vacías para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Valladolid es de 10,7 %. La mediana se sitúa en 10,3 %.
