El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de A Coruña, este valor presenta una notable disparidad, con un podio encabezado por Bergondo (86 127 €), seguido de Santiago de Compostela (80 471 €) y Arteixo (72 931 €). Estos datos revelan un mercado dinámico en las áreas metropolitanas y costeras, donde la presión residencial y la actividad económica son más intensas. En el extremo opuesto, municipios como Lousame, con un valor medio de 9 640 €, ilustran la profunda brecha existente, casi de nueve a uno, respecto a los primeros puestos. Esta clasificación provincial, que abarca 92 municipios, ofrece una radiografía precisa de las diferentes realidades del sector inmobiliario en el territorio coruñés, desde los núcleos más demandados hasta las zonas con un parque de viviendas de menor valoración.
Bergondo lidera la clasificación en A Coruña con un valor catastral medio de 86 127 euros. Esta cifra, la más alta de la provincia, refleja un parque inmobiliario de notable valor, probablemente impulsado por su ubicación estratégica en el área metropolitana de A Coruña y su atractivo residencial para una población de más de 7 000 habitantes.
Santiago de Compostela, con 80 471 euros de valor catastral medio, ocupa el segundo puesto. La capital gallega combina su peso institucional y universitario, con más de 100 000 residentes, para sostener un mercado inmobiliario sólido y con valores muy por encima de la media provincial.
Arteixo se sitúa en tercera posición con un valor medio de 72 931 euros. La presencia de importante actividad industrial y logística, sumada a su proximidad a A Coruña, contribuye a un mercado de vivienda dinámico para sus más de 34 000 habitantes.
Sada presenta un valor catastral de 60 225 euros, consolidándose como un núcleo costero con un mercado inmobiliario vigoroso. Su ubicación en la ría de Betanzos y su carácter residencial atraen a una población estable de más de 17 000 personas.
A Coruña, la ciudad más poblada de la provincia con 251 543 habitantes, registra un valor medio de 60 213 euros. Aunque es el centro económico y de servicios, su valor se ve moderado por la diversidad de su parque de viviendas, desde el centro histórico a los barrios periféricos.
Cambre, con 55 939 euros, evidencia la expansión del área metropolitana coruñesa. Su valor catastral, superior al de muchos municipios, está ligado a su rápido crecimiento residencial, que ha llevado su población a cerca de 25 000 habitantes.
Teo alcanza un valor medio de 53 448 euros, mostrando la influencia de la conexión con Santiago de Compostela. Su mercado inmobiliario se beneficia de esta cercanía, atrayendo a residentes a un municipio que roza los 19 000 habitantes.
As Pontes de García Rodríguez, con 52 608 euros, destaca en el interior de la provincia. Su valor, notable para un municipio de menos de 10 000 habitantes, puede estar vinculado a la actividad histórica de la minería y la central térmica.
Betanzos, la histórica capital de las Mariñas, tiene un valor catastral medio de 52 263 euros. Su patrimonio monumental y su condición de cabecera comarcal para más de 13 500 personas sustentan un mercado inmobiliario estable.
Fuente: Dirección General del Catastro
Bergondo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de A Coruña con 86 127 €.
El podio por Valor catastral medio de A Coruña: 1) Bergondo, 2) Santiago de Compostela, 3) Arteixo.
Lousame ocupa la última posición (92º) con 9 640 €.
Esta clasificación incluye 92 municipios de A Coruña.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de A Coruña es de 33 267 €. La mediana se sitúa en 31 617 €.
