El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio asignado por la administración a los bienes inmuebles de un municipio, sirviendo de referencia para impuestos como el IBI. En la provincia de Albacete, este valor presenta una notable dispersión. Albacete, la capital, encabeza la clasificación con 68 850 euros, seguida de Chinchilla de Monte-Aragón con 58 533 euros y Madrigueras con 54 697 euros. La brecha con el municipio en última posición, Peñas de San Pedro, cuyo valor medio es de 14 061 euros, supera los 54 000 euros, lo que subraya las marcadas diferencias territoriales dentro de la provincia. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, ofrecen una radiografía de la valoración del suelo y la vivienda en los 87 municipios albaceteños, donde el dinamismo de la capital y su área de influencia contrasta con la realidad de las localidades más pequeñas.
Albacete lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 68 850 euros, un dato que refleja el peso de su capitalidad y su mercado inmobiliario más activo y diversificado. Su elevada población, de 175 400 habitantes, sustenta una demanda que impulsa la valoración de su parque de viviendas y locales.
Con 58 533 euros de valor catastral medio, Chinchilla de Monte-Aragón se sitúa en segunda posición, evidenciando un sólido mercado inmobiliario para una población de 4 614 habitantes. Su posición estratégica y patrimonio histórico contribuyen a esta valoración, por encima de la media de la provincia.
Madrigueras ocupa el tercer puesto con un valor medio de 54 697 euros, mostrando una dinámica inmobiliaria notable para un municipio de 4 670 habitantes. Esta cifra sugiere una demanda estable y unas propiedades bien valoradas en el contexto de la Manchuela Albaceteña.
La Gineta registra un valor catastral medio de 53 434 euros, situándose entre los primeros puestos de la provincia. Para una localidad de 2 656 habitantes, este dato indica un parque inmobiliario con una apreciación significativa, posiblemente influida por su proximidad a la capital.
Motilleja, con solo 673 habitantes, presenta un valor medio de 50 192 euros, lo que le coloca en una destacada quinta posición. Esta elevada valoración per cápita apunta a un mercado residencial compacto pero con propiedades bien cotizadas en el ámbito rural.
Tarazona de la Mancha, con 6 100 habitantes, tiene un valor catastral medio de 49 050 euros. Como cabecera comarcal, su mercado inmobiliario muestra una robustez que se traduce en una valoración por encima de la de muchos municipios de similar tamaño en la provincia.
Casas-Ibáñez alcanza un valor medio de 49 011 euros, reflejando la pujanza inmobiliaria de esta localidad de 4 616 habitantes en la Manchuela. La cifra, muy cercana a la de Tarazona de la Mancha, denota un tejido económico y residencial consolidado.
Valdeganga, con 1 970 residentes, cuenta con un valor catastral medio de 45 396 euros. Esta posición en el top ten provincial señala una apreciación notable de su suelo y vivienda, beneficiada quizá por su cercanía al corredor del río Júcar.
Villarrobledo, importante núcleo de 25 400 habitantes, presenta un valor medio de 45 249 euros. Aunque es una de las ciudades más pobladas, su valoración catastral se sitúa por debajo de la capital, mostrando las particularidades de su mercado local en la llanura manchega.
Fuente: Dirección General del Catastro
Albacete encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Albacete con 68 850 €.
El podio por Valor catastral medio de Albacete: 1) Albacete, 2) Chinchilla de Monte-Aragón, 3) Madrigueras.
Peñas de San Pedro ocupa la última posición (87º) con 14 061 €.
Esta clasificación incluye 87 municipios de Albacete.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Albacete es de 30 614 €. La mediana se sitúa en 28 614 €.
