El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio asignado por la administración a los bienes inmuebles de un municipio. En la provincia de Almería, este valor presenta una notable disparidad. El podio lo ocupan Bédar, con 86 206 euros, seguido de La Mojonera (82 693 €) y Mojácar (80 672 €). En el extremo opuesto, Sierro cierra la clasificación con 16 393 euros, lo que evidencia una brecha superior a los 69 800 euros entre el primero y el último de la lista de 103 municipios. Esta variación ilustra las diferentes dinámicas económicas y de presión urbanística dentro de la provincia, desde las zonas costeras y periurbanas más dinámicas hasta los pueblos del interior. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y ofrecen una radiografía precisa del patrimonio inmobiliario almeriense.
Bédar encabeza la clasificación almeriense con un valor catastral medio de 86 206 euros. Para un municipio de apenas 953 habitantes, esta cifra sugiere un parque de viviendas con una valoración administrativa notablemente alta, lo que puede estar vinculado a tipologías de construcciones o a un mercado con cierta singularidad en el interior de la provincia.
La Mojonera, con 82 693 euros de valor medio, se sitúa en segunda posición. Su ubicación en la comarca del Poniente, próxima a grandes núcleos, y una población de 8 793 residentes apuntan a un tejido inmobiliario consolidado y con una valoración muy por encima de la media provincial.
Mojácar, destino turístico por excelencia, presenta un valor catastral de 80 672 euros. Sus 7 680 habitantes comparten espacio con un importante parque de segundas residencias, lo que impulsa el valor medio de su suelo y construcciones, reflejando la vitalidad de su sector inmobiliario vinculado al ocio.
Huércal de Almería registra un valor de 65 306 euros. Este municipio, con 18 660 habitantes, actúa como ciudad dormitorio de la capital, una relación que se traduce en una demanda residencial constante y en una valoración catastral sólida y en alineación con su dinámica urbana.
La capital, Almería, con 205 468 habitantes, tiene un valor medio de 64 738 euros. Como mayor mercado de la provincia, concentra una oferta inmobiliaria muy diversa, y esta cifra representa el promedio entre los barrios céntricos y las áreas periféricas, marcando el estándar de referencia.
Cantoria, en el Valle del Almanzora, alcanza los 60 183 euros. Para una localidad de 3 592 habitantes, este dato indica un parque inmobiliario con una valoración administrativa considerable, posiblemente influida por su carácter de cabecera comarcal y cierta actividad constructora.
El extenso municipio de Níjar, con 33 319 habitantes, tiene un valor de 58 212 euros. Esta media aglutina realidades muy distintas, desde el valor elevado de las urbanizaciones costeras de San José o Aguamarga hasta las viviendas tradicionales del interior agrícola.
Purchena, con 1 563 residentes, muestra un valor catastral de 55 102 euros. En el corazón del Almanzora, esta cifra, por encima de la media de muchos pueblos de su tamaño, sugiere un mercado inmobiliario estable y un patrimonio de viviendas bien valorado.
Vera, con 20 282 habitantes, posee un valor medio de 52 973 euros. Su oferta, repartida entre el núcleo tradicional y las zonas de desarrollo turístico-residencial en la costa, genera un promedio que refleja su doble vocación como municipio residencial y de vacaciones.
Fuente: Dirección General del Catastro
Bédar encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Almería con 86 206 €.
El podio por Valor catastral medio de Almería: 1) Bédar, 2) Mojonera, La, 3) Mojácar.
Sierro ocupa la última posición (103º) con 16 393 €.
Esta clasificación incluye 103 municipios de Almería.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Almería es de 36 383 €. La mediana se sitúa en 34 234 €.
