El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Ávila, este valor presenta una notable disparidad, con la capital, Ávila, liderando la clasificación con 56 404 euros. Le siguen Navarredonda de Gredos, con 49 721 euros, y Arévalo, con 49 183 euros. Esta cima contrasta fuertemente con el valor más bajo de la provincia, que se registra en Santiago del Collado, con apenas 3 770 euros, evidenciando una brecha significativa en el valor del suelo y la vivienda dentro del territorio abulense. La distribución de los valores más altos no se concentra únicamente en núcleos urbanos, sino que también aparece en municipios de menor tamaño, a menudo vinculados a entornos de valor natural o histórico, lo que configura un panorama inmobiliario provincial diverso y marcado por fuertes contrastes.
Ávila encabeza la provincia con un valor catastral medio de 56 404 euros, un dato que subraya su posición como principal núcleo económico y residencial. Su mercado inmobiliario, el más dinámico de la región, refleja la demanda asociada a una población de casi 60 000 habitantes y a su condición de capital administrativa y turística.
Navarredonda de Gredos ocupa el segundo puesto, con un valor medio de 49 721 euros, una cifra destacada para un municipio de apenas 451 habitantes. Este alto valor catastral sugiere un parque inmobiliario valorado, probablemente influenciado por su ubicación privilegiada en la Sierra de Gredos, que atrae demanda residencial y turística.
Con 49 183 euros de valor catastral medio, Arévalo se sitúa como el tercer municipio más valorado de la provincia. Esta plaza histórica, con cerca de 8 000 residentes, combina un importante patrimonio monumental con una función comarcal, factores que sostienen un mercado de la vivienda por encima de la media abulense.
Pedro Bernardo presenta un valor medio de 46 153 euros, situándose entre los referentes inmobiliarios de la provincia. Para una localidad de 743 habitantes, esta cifra indica unas propiedades bien cotizadas, posiblemente impulsadas por su atractivo como enclave residencial en la comarca de la Sierra de San Vicente.
El Arenal registra un valor catastral medio de 45 655 euros, una posición elevada dentro del ranking provincial. Con una población que ronda los 1 000 habitantes, este dato apunta a un mercado inmobiliario sólido en este municipio del valle del Tiétar.
Hoyos del Espino, con 45 346 euros de valor medio, destaca en el panorama inmobiliario abulense. Su pequeña población de 350 habitantes contrasta con este valor, que se explica en gran medida por su situación como puerta de entrada al Parque Regional de la Sierra de Gredos, un factor que revaloriza el suelo y la vivienda.
Candeleda, con 5 003 habitantes, tiene un valor catastral medio de 43 148 euros. Como principal núcleo del valle del Tiétar, su mercado inmobiliario se beneficia de su clima suave y su proyección turística, lo que se traduce en una valoración por encima de la media de muchos municipios de la provincia.
El valor catastral en Crespos alcanza los 42 498 euros, una cifra notable para un municipio de 463 residentes. Esta posición en la clasificación sugiere una apreciación de su parcela edificable y vivienda, en un contexto de relativa proximidad a la capital provincial.
El Hoyo de Pinares figura con un valor medio de 41 802 euros. Con una población estable de más de 2 000 personas, este municipio de la comarca de la Sierra de San Vicente muestra un sector inmobiliario con valores consolidados, alejado de los precios más bajos de la provincia.
Fuente: Dirección General del Catastro
Ávila encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Ávila con 56 404 €.
El podio por Valor catastral medio de Ávila: 1) Ávila, 2) Navarredonda de Gredos, 3) Arévalo.
Santiago del Collado ocupa la última posición (247º) con 3 770 €.
Esta clasificación incluye 247 municipios de Ávila.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Ávila es de 19 640 €. La mediana se sitúa en 17 616 €.
