El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, según la Dirección General del Catastro. En la provincia de Badajoz, este valor presenta una notable dispersión, con Mérida a la cabeza con 56 354 euros, seguida de Badajoz (53 158 €) y Almendralejo (50 834 €). Estos tres núcleos urbanos, los más poblados, concentran los valores más altos, lo que sugiere una correlación entre dinamismo económico y valoración catastral. En el extremo opuesto, municipios como Valle de Matamoros, con 15 629 euros, muestran una brecha significativa, evidenciando las diferencias territoriales dentro de la provincia. El análisis de los 164 municipios clasificados ofrece una radiografía precisa de la heterogeneidad del sector inmobiliario en el territorio pacense.
Mérida encabeza la clasificación en Badajoz con un valor catastral medio de 56 354 euros, un dato que subraya la solidez de su mercado inmobiliario. Como capital autonómica y con más de 60 000 habitantes, su patrimonio histórico y su función administrativa ejercen una influencia positiva y constante en la valoración de su parque de viviendas.
Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, ocupa la segunda posición con 53 158 euros de valor catastral medio. Este registro, próximo al de Mérida, refleja la vitalidad de su mercado residencial, sostenido por su condición de núcleo comercial y de servicios para un amplio territorio.
Almendralejo consolida su posición en el podio provincial con un valor medio de 50 834 euros. La pujanza de su sector agroindustrial, unida a una población que supera los 34 000 residentes, se traduce en una demanda de vivienda que mantiene elevados los valores catastrales en esta localidad.
Santa Amalia, con apenas 3 881 habitantes, sorprende al situarse en cuarta posición con un valor catastral de 50 100 euros. Esta cifra, excepcionalmente alta para su tamaño, sugiere un parque de viviendas con una valoración unitaria notable dentro del contexto rural de la provincia.
Villafranca de los Barros, un importante centro vinícola con más de 12 000 habitantes, presenta un valor catastral medio de 48 609 euros. La actividad económica ligada al vino contribuye a un mercado inmobiliario con una valoración por encima de la media de los municipios de su entorno.
Villanueva de la Serena, con 25 773 habitantes y un valor de 45 744 euros, se erige como un polo de referencia en el noreste de la provincia. Su dinamismo comercial y de servicios se refleja en unos valores catastrales que confirman su atractivo residencial.
Campanario, municipio de cerca de 4 700 habitantes, registra un valor catastral medio de 44 772 euros. Esta cifra, destacada para una localidad de su perfil, indica una estabilidad en la valoración de su patrimonio inmobiliario dentro de la comarca de La Serena.
Talavera la Real, con 5 288 residentes y un valor de 44 610 euros, muestra la influencia de su proximidad a la capital, Badajoz. Su mercado de vivienda se beneficia de esta ubicación estratégica, lo que se traduce en unos valores catastrales consistentes.
Quintana de la Serena, conocida por su granito y con una población de 4 429 habitantes, tiene un valor catastral medio de 43 778 euros. La tradición industrial extractiva aporta una base económica que se percibe en la valoración de su parque inmobiliario.
Fuente: Dirección General del Catastro
Mérida encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Badajoz con 56 354 €.
El podio por Valor catastral medio de Badajoz: 1) Mérida, 2) Badajoz, 3) Almendralejo.
Valle de Matamoros ocupa la última posición (164º) con 15 629 €.
Esta clasificación incluye 164 municipios de Badajoz.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Badajoz es de 31 777 €. La mediana se sitúa en 31 164 €.
