El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, reflejando el valor medio de las fincas urbanas declaradas en cada municipio. En la provincia de Barcelona, este dato revela una marcada jerarquía de precios del suelo y la vivienda. Matadepera encabeza la clasificación con un valor medio de 209 647 euros, seguido de cerca por Santa Susanna, con 198 244 euros, y Cabrils, con 187 034 euros. La brecha con el municipio en la última posición, Vallcebre, cuyo valor catastral medio es de 19 265 euros, es abismal y supera los 190 000 euros, lo que subraya las profundas diferencias socioeconómicas y territoriales dentro de un mismo ámbito provincial. Este abanico, que va desde las urbanizaciones de lujo y las zonas costeras más demandadas hasta los pueblos de interior con menor presión del mercado, dibuja un mapa muy diverso de la riqueza inmobiliaria en Barcelona. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y corresponden a las declaraciones presentadas.
Matadepera lidera el ranking de la provincia de Barcelona con un valor catastral medio de 209 647 euros, un dato que refleja su carácter de municipio residencial de alto standing en la comarca del Vallès Occidental. Su oferta de viviendas unifamiliares con amplias parcelas, para una población de algo menos de 10 000 habitantes, consolida un mercado inmobiliario exclusivo y con valores muy por encima de la media.
Santa Susanna ocupa el segundo puesto, con un valor medio de 198 244 euros, destacando su perfil como destino turístico y residencial en la costa del Maresme. Este municipio de unos 4 000 habitantes combina la demanda de segunda residencia con un desarrollo urbanístico que mantiene unos valores catastrales elevados, indicativos de una sólida presión en el sector inmobiliario local.
Cabrils, con 187 034 euros de valor catastral medio, se consolida como una de las localidades más cotizadas de la comarca del Maresme. Su entorno residencial de calidad, su proximidad a Barcelona y su oferta de servicios para cerca de 7 800 residentes explican la fortaleza de su mercado de la vivienda y estos indicadores económicos.
Cabrera de Mar presenta un valor medio de 179 288 euros, situándose entre los municipios costeros con mayor valoración catastral en Barcelona. Su mezcla de núcleo histórico y desarrollo residencial moderno, para una población de alrededor de 5 000 personas, atrae una demanda que sostiene un mercado inmobiliario dinámico y con precios al alza.
Sant Esteve Sesrovires registra un valor catastral medio de 172 516 euros, un dato que denota su transformación y crecimiento económico ligado a polígonos industriales y nuevas urbanizaciones. Con más de 8 000 habitantes, el municipio ha visto revalorizarse su suelo, reflejando una transición hacia un perfil residencial y económico más pujante.
El valor catastral medio de Castellbisbal es de 164 377 euros, un indicador coherente con su estratégica posición logística en el Vallès Occidental y su crecimiento poblacional, que supera los 13 000 habitantes. La actividad económica y la demanda de vivienda asociada a ella se traducen en un mercado inmobiliario con valores sólidos y en evolución.
Lliçà de Vall alcanza un valor medio de 155 711 euros, mostrando la pujanza inmobiliaria de los municipios bien comunicados del Vallès Oriental. Con casi 7 000 residentes, su oferta de vivienda unifamiliar y su proximidad a grandes ejes de comunicación mantienen un mercado activo y con una valoración catastral significativa.
Sant Vicenç de Montalt, con un valor de 153 994 euros, es otro de los municipios costeros del Maresme que figura en los primeros puestos de la clasificación. Su atractivo como zona residencial de calidad para unos 6 800 habitantes se ve refrendado por estos datos, que señalan un parque inmobiliario bien valorado y demandado.
Alella, conocido por su tradición vitivinícola, presenta un valor catastral medio de 147 041 euros, combinando su carácter agrícola con un desarrollo residencial de proximidad a Barcelona. Sus más de 10 000 habitantes disfrutan de un mercado de la vivienda con valores elevados, influido por su situación en la comarca del Maresme.
Fuente: Dirección General del Catastro
Matadepera encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Barcelona con 209 647 €.
El podio por Valor catastral medio de Barcelona: 1) Matadepera, 2) Santa Susanna, 3) Cabrils.
Vallcebre ocupa la última posición (309º) con 19 265 €.
Esta clasificación incluye 309 municipios de Barcelona.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Barcelona es de 70 349 €. La mediana se sitúa en 63 940 €.
