El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, ya que refleja el valor medio de los inmuebles de un municipio según la administración, influyendo en impuestos como el IBI y ofreciendo una perspectiva sobre la presión fiscal y el atractivo residencial. En Cantabria, la clasificación está encabezada por Marina de Cudeyo, con un valor medio de 107.820 euros, seguido de Reocín con 85.916 euros y la capital, Santander, con 80.999 euros. La brecha con el municipio en última posición, Polaciones, cuyo valor catastral medio es de 10.251 euros, es muy significativa y pone de manifiesto las marcadas diferencias en el valor del suelo y la vivienda dentro de la comunidad autónoma, donde la costa y las áreas metropolitanas concentran los valores más altos. Estos datos, proporcionados por la Dirección General del Catastro, dibujan un mapa territorial donde la proximidad a la bahía de Santander y el dinamismo económico son factores determinantes.
Marina de Cudeyo encabeza la lista con un valor catastral medio de 107.820 euros, el más alto de Cantabria. Esta cifra, que supera ampliamente la media provincial, refleja el alto valor de su parque inmobiliario, impulsado por su estratégica ubicación en la bahía de Santander y su carácter residencial de alto standing para una población de más de 5.200 habitantes.
Reocín ocupa la segunda posición, con un valor medio de 85.916 euros. Este dato indica un mercado inmobiliario sólido y por encima de la media, probablemente vinculado a su actividad económica y a su proximidad a Torrelavega, que atrae a una población estable de cerca de 8.400 residentes.
Santander, la capital, presenta un valor catastral medio de 80.999 euros, situándose en el tercer puesto. Para una ciudad de 175.425 habitantes, esta cifra consolida su posición como núcleo de mayor valor, donde la demanda de vivienda en el centro urbano y en zonas privilegiadas mantiene unos niveles de referencia en el mercado cántabro.
Con 80.453 euros de valor catastral medio, Santillana del Mar se posiciona en cuarto lugar. Este elevado valor, para un municipio de poco más de 4.000 habitantes, está directamente ligado a su excepcional patrimonio histórico y a su condición de destino turístico de primer orden, que repercute en el sector inmobiliario.
Liendo alcanza un valor medio de 79.889 euros, ubicándose en el quinto puesto de la clasificación. Para un pequeño municipio de 1.218 habitantes, esta cifra denota un parque de viviendas de notable valor, característico de las localidades costeras orientales de Cantabria con atractivo residencial y paisajístico.
Comillas registra un valor catastral medio de 79.432 euros, ocupando la sexta posición. Su reconocido patrimonio modernista y su playa explican este dato, que refleja un mercado inmobiliario dinámico y con precios elevados en un núcleo de 2.075 residentes con fuerte vocación turística.
Argoños presenta un valor medio de 76.362 euros, situándose en séptimo lugar. Este resultado, para un municipio de 1.884 habitantes, subraya el atractivo inmobiliario de la zona de Trasmiera, con urbanizaciones residenciales de calidad cerca de la costa y de la capital regional.
Alfoz de Lloredo tiene un valor catastral medio de 76.100 euros, lo que le coloca en el octavo puesto. Con una población de 2.500 habitantes, esta cifra indica un mercado inmobiliario estable y bien valorado, beneficiado por su ubicación en la comarca costera central y su oferta de vivienda.
Polanco figura en novena posición con un valor medio de 74.402 euros. Para un municipio de más de 6.300 habitantes en el área de Reocín, este dato señala un parque inmobiliario en alza, favorecido por su proximidad a Torrelavega y su desarrollo residencial en los últimos años.
Fuente: Dirección General del Catastro
Marina de Cudeyo encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Cantabria con 107 820 €.
El podio por Valor catastral medio de Cantabria: 1) Marina de Cudeyo, 2) Reocín, 3) Santander.
Polaciones ocupa la última posición (102º) con 10 251 €.
Esta clasificación incluye 102 municipios de Cantabria.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Cantabria es de 44 475 €. La mediana se sitúa en 43 679 €.
