El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario que refleja el valor medio de las fincas urbanas declaradas en cada municipio, ofreciendo una perspectiva sobre la base imponible y el potencial del parque de viviendas. En la provincia de Córdoba, este valor presenta notables diferencias entre sus localidades. Encabeza la clasificación Hornachuelos, con un valor medio de 71 330 euros, seguido de la capital, Córdoba, con 57 190 euros, y La Victoria, con 53 922 euros. La brecha con el municipio en última posición, Hinojosa del Duque, cuyo valor es de 20 598 euros, supera los 50 000 euros, evidenciando la disparidad territorial dentro de la provincia. Estos datos, procedentes de la Dirección General del Catastro, sitúan a municipios de la campiña y del entorno de la capital en posiciones destacadas, mientras que las áreas del norte muestran valores más moderados, configurando un mapa heterogéneo del sector inmobiliario cordobés.
Hornachuelos lidera el ranking provincial con un valor catastral medio de 71 330 euros, un dato que subraya la solidez de su parcela de viviendas. Para una población de algo más de 4 300 habitantes, esta cifra sugiere un mercado inmobiliario con propiedades bien valoradas, posiblemente influenciado por su entorno natural en Sierra Morena y su proximidad al área metropolitana de la capital.
Córdoba, la capital, ocupa el segundo puesto con un valor medio de 57 190 euros, un reflejo de su dinámico mercado urbano donde conviven el patrimonio histórico y la vivienda moderna. Con más de 323 000 residentes, esta cifra aglutina la diversidad de su oferta inmobiliaria, desde el casco antiguo hasta los nuevos desarrollos, marcando el pulso económico de la provincia.
La Victoria presenta un valor catastral medio de 53 922 euros, situándose como la tercera localidad de mayor valor en Córdoba. Para un municipio de alrededor de 2 300 habitantes en la campiña, este dato indica un parque de viviendas con una apreciación notable, posiblemente vinculada a su actividad agrícola y a su cercanía a la capital.
Cabra registra un valor medio de 51 656 euros, posicionándose entre los municipios con mayor valoración catastral de la provincia. Con una población próxima a los 20 000 habitantes, este dato apunta a un mercado inmobiliario consolidado en la Subbética, donde el sector residencial se beneficia de su centralidad comarcal y servicios.
Benamejí alcanza un valor catastral medio de 49 721 euros, mostrando una apreciación inmobiliaria significativa para una localidad de menos de 5 000 habitantes. Esta cifra sugiere una demanda estable en el mercado de la vivienda, influida por su ubicación en la comarca de la Alta Axarquía y su conexión con Antequera.
Lucena, con 43 408 habitantes, tiene un valor catastral medio de 49 076 euros, evidenciando un mercado inmobiliario pujante en una de las ciudades más pobladas de la provincia. Este dato refleja la vitalidad económica de un importante centro comarcal, donde el sector de la construcción y la vivienda mantienen una actividad relevante.
Almodóvar del Río presenta un valor medio de 48 331 euros, destacando en el entorno metropolitano de Córdoba. Para sus más de 8 000 residentes, esta cifra denota la influencia de la capital en el mercado local, con una demanda de vivienda potenciada por su cercanía y sus comunicaciones.
Fuente Palmera tiene un valor catastral medio de 47 140 euros, una cifra notable para una población de casi 10 000 habitantes en la comarca de la Vega del Guadalquivir. Este dato apunta a un parque inmobiliario bien valorado, sostenido por la actividad agrícola y el desarrollo residencial en las colonias.
Fuente Carreteros, con poco más de 1 000 habitantes, registra un valor medio de 46 989 euros. Esta elevada cifra para su tamaño sugiere un mercado inmobiliario muy específico, donde las características de las viviendas en esta pedanía de Fuente Palmera mantienen una valoración catastral por encima de la media de municipios similares.
Fuente: Dirección General del Catastro
Hornachuelos encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Córdoba con 71 330 €.
El podio por Valor catastral medio de Córdoba: 1) Hornachuelos, 2) Córdoba, 3) Victoria, La.
Hinojosa del Duque ocupa la última posición (76º) con 20 598 €.
Esta clasificación incluye 76 municipios de Córdoba.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Córdoba es de 35 857 €. La mediana se sitúa en 34 513 €.
