El valor catastral medio es un indicador clave del mercado inmobiliario, ya que refleja el valor medio de los bienes inmuebles declarados en cada municipio, ofreciendo una perspectiva sobre la riqueza y la presión fiscal del parque de viviendas. En la provincia de Granada, este valor presenta notables contrastes. Encabeza la clasificación Escúzar, con un valor medio de 110 555 euros, seguido de Cájar, con 75 870 euros, y Pulianas, con 71 438 euros. La brecha con el municipio en última posición, Murtas, cuyo valor catastral medio es de 10 217 euros, es de más de 100 000 euros, evidenciando las profundas diferencias en el perfil inmobiliario dentro del territorio granadino. Esta disparidad está influenciada por factores como la proximidad a la capital, la costa o las zonas turísticas, frente a las áreas más rurales del interior. Los datos proceden de la Dirección General del Catastro y corresponden a la última base de datos disponible, proporcionando una radiografía precisa del sector.
Escúzar lidera el ranking granadino con un valor catastral medio de 110 555 euros, una cifra que duplica la de muchos municipios de la provincia y subraya un parque inmobiliario con una valoración singular. Con una población de 826 habitantes, este dato sugiere un mercado residencial compacto pero con propiedades que alcanzan una alta tasación, posiblemente vinculada a su ubicación estratégica en el área metropolitana.
Cájar ocupa el segundo puesto en la provincia, con un valor medio de 75 870 euros, lo que indica un mercado de la vivienda sólido y bien valorado. Su población de 5 511 habitantes y su proximidad inmediata a la ciudad de Granada explican en gran medida esta cifra, reflejando la demanda de un entorno residencial consolidado y con buenos servicios.
Pulianas, con 5 659 residentes, presenta un valor catastral medio de 71 438 euros, situándose como un referente inmobiliario en el área de la Vega. Esta valoración, la tercera más alta de Granada, apunta a un tejido residencial moderno y apreciado, beneficiado por su cercanía a la capital y su carácter de municipio en crecimiento.
Motril, principal núcleo costero de la provincia, registra un valor medio de 63 890 euros, un dato relevante para una ciudad de 59 862 habitantes. Este cifra refleja la dinámica de un mercado inmobiliario diverso, donde conviven el sector turístico de la costa con el residencial permanente, mostrando una robustez por encima de la media provincial.
Atarfe, con más de 20 000 habitantes, tiene un valor catastral medio de 62 232 euros, evidenciando un mercado de la vivienda pujante en el cinturón metropolitano de Granada. Esta valoración denota un parque inmobiliario consolidado y en expansión, atractivo para quienes buscan las ventajas de la cercanía a la capital granadina.
El municipio de Jun, conocido por su innovación digital, presenta un valor medio de 61 341 euros para sus algo más de 4 100 vecinos. Esta cifra catastral, notablemente alta, se alinea con un perfil de desarrollo urbano moderno y una demanda residencial sostenida, influida por su proximidad a Granada capital.
Dílar, en la ladera de Sierra Nevada, cuenta con un valor catastral medio de 60 857 euros, destacando en la clasificación provincial. Para una localidad de 2 384 habitantes, este dato sugiere un mercado inmobiliario de calidad, probablemente asociado a segundas residencias y a la atracción por entornos naturales privilegiados cerca de la ciudad.
Ogíjares, con una población de 15 239 habitantes, registra un valor medio de 59 150 euros, confirmando su posición como un núcleo residencial clave en el área metropolitana. Este indicador refleja un mercado inmobiliario activo y bien valorado, típico de los municipios granadinos totalmente integrados en la dinámica urbana de la capital.
Gójar muestra un valor catastral medio de 57 367 euros, una cifra consistente para un municipio de 6 371 habitantes en la Vega de Granada. Este dato apunta a un parque de viviendas estable y con buena valoración, favorecido por su ubicación residencial en las inmediaciones del área urbana principal de la provincia.
Fuente: Dirección General del Catastro
Escúzar encabeza la clasificación por Valor catastral medio de Granada con 110 555 €.
El podio por Valor catastral medio de Granada: 1) Escúzar, 2) Cájar, 3) Pulianas.
Murtas ocupa la última posición (173º) con 10 217 €.
Esta clasificación incluye 173 municipios de Granada.
Sí, consulte el Top 500 nacional por Valor catastral medio para comparar los municipios de toda España.
Los datos proceden de fuentes oficiales: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta), Wikidata y GeoNames.
La media de Granada es de 33 991 €. La mediana se sitúa en 31 706 €.
